： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋 元，每年以百分之五递增； 2、支付方式为现金。 3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期三个月租金共计________元，此后每期支付期限为 ...
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8月15日与北京市宣武区XXX208号XXX首层底商106号的出租方XXX办理了该店铺的房屋租赁合同。王某在该合同下端注明：“我本人同意关于房屋 在XXX106、105号的工商营业执照之请求，法院认为，二原告的上述请求虽然具有合同依据，但鉴于注销营业执照的前提条件是依法成立清算组织并将相关债权债务清理 ...
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，则应当要求其提供商品房预售许可合同以及该房屋的交付使用证明，重点查验该房屋的《建设工程规划许可证》、《竣工验收备案表》。③对于出租人出租自行建设但尚未取得产权证的房屋， 问题的解释》（2009年9月1日起施行）第二条、第三条的规定以及《商品房屋租赁管理办法》（2011年2月1日起施行）第六条之规定。...
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外，还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供担保 。从合同法规定看，合同法是认可口头合同的效力的。双方即使没有书面的合同，但只要双方在实际履行合同，一方将房屋出租，另一方实际入住、使用该房屋 ...
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。 原告诉称：2 011年XX月XX日，原、被告签订了《北京市房屋租赁合同》，合同约定原告承租被告出租的位于北京市东城区东CCC号CC门C室房屋 为由要求被告支付违约金，其依据不足，本院不予支持。被告应当退还原告已交付的房屋租金、押金、有线电视费、卫生费及电费。原告要求被告退还中介费的诉讼请求，缺乏 ...
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购买权。其理由：《城市房地产管理权》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途，租赁价格，修缮责任等条款 优先购买权。[相关法规] 《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人 权利为由，认定该条款无效。 14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的 ...
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房屋租赁管理办法》第六条“未依法取得房屋所有权证的不得出租”的规定，因此合同未生效，经贸公司不应向服务公司支付租金及违约金。 一审法院经过审理，认为尽管 的主张不能成立。经贸公司未支付租金的行为已违反违约，判决解除双方的租赁合同、经贸公司向服务公司支付租金及违约金。经贸公司不服一审判决，上诉至二审法院 ...
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王某将其位于萍乡市新发小区五楼的一套房屋出租给李某居住，租期5年，但签订合同时未约定租期内该房屋由谁维修。2008年12月，该房屋窗户玻璃 的所有人，无义务对业主的专有部分进行管理，其不应承担责任。 综上所述，笔者认为出租屋玻璃坠落砸伤行人应由承租人李某独立承担赔偿责任。 作者：上栗县人民法院 帅建民 ...
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，房屋租赁税税收分为：居住与商用两种。 1、将房屋出租给私人居住，按照房租的5%的综合税率征收税款，例如房东每个月收取1万元的房租，需要缴纳 因为房屋租赁普遍存在偷税漏税现象，国家税务总局规定，如果租赁双方签订的租赁合同约定免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产租赁税收；房产租赁 ...
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