三）沪房管规范征[2012]9号上海市住房保障和房屋管理局关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（以下简称：《意见》）； （ 房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人 ...
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裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷，当事人就相关责任、损失承担有明确约定的，除法律、法规以及疫情防控政策另有规定的，应当 经济平稳运行和社会稳定，针对全区法院在审理民商事案件中可能遇到的与疫情有关的法律问题，制定本指引。 一、基本规定 1.新冠肺炎疫情是不能预见、不能避免 ...
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由各被告承担返还房款和支付利息的责任。三被告共同恶意欺诈原告办理了所谓的企业产《房屋租赁合同》，导致原告因上述案件涉诉产生了诉讼费、律师费等合理费用，造成了损失。第二 元已支付给蔡某和梁某一节，属于江某与蔡某、梁某之间的另一法律关系，江某可另行主张权利。判决确认区某与江某之间达成的房屋买卖合同无效;江 ...
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刘文元签订的《租房协议》一份，该协议约定安某宁租赁x1镇x路x1号楼x1单元x1室房屋居住，租赁期限自2014年2月16日至2015年2月15日， 由负有举证责任的当事人承担对自己不利的法律后果。被告XX地产公司向原告安某宁交付涉诉房屋后，安某宁在装修时发现房屋存在部分质量问题，据此，安某宁提起诉讼。 ...
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成立的合同，对当事人具有约束力。本案中原被告双方签订的租赁合同意思表示真实，内容及形式均不违反法律规定，属有效合同，双方均应全面履行。原告依约 要求被告支付拖欠租金535000元的诉请，本院依法予以支持。关于逾期租金的损失计算问题，本院认为，双方虽然约定了逾期付款的违约责任，但其约定的违约金计算方式 ...
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按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张 价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定，而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此，应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。（执笔人 ...
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王雨婷向唯家尚房经纪公司缴纳托管定金10000元；4.王雨婷提交了《房屋租赁合同》1份，拟证明，为履行与杨大春的合同，腾退涉案房屋， 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三 ...
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管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（六）离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务，应当以 债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。6、夫或妻一方死亡的， ...
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性质，而是为了满足社会经济发展的阶段性需要，解决住房制度改革过渡时期利益调整的实际操作问题。第二，公有住房所有权虽然在事实上是被虚化了，但在形式上仍然存在，公有住房 包括名义上的承租人和其他同住人。同住人与常住户口相联系，而与房屋租赁法律关系无关，立法上承认有正当理由迁入户口者享有公有住房的同住权和继 ...
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性质，而是为了满足社会经济发展的阶段性需要，解决住房制度改革过渡时期利益调整的实际操作问题。第二，公有住房所有权虽然在事实上是被虚化了，但在形式上仍然存在，公有住房 包括名义上的承租人和其他同住人。同住人与常住户口相联系，而与房屋租赁法律关系无关，立法上承认有正当理由迁入户口者享有公有住房的同住权和继 ...
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