一致同意才能出卖，另该房在转让时尚未取得产权证且该房部分房款系以贷款方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得转让。故要求法院确认郭某某与陈某某 合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权的设立，是在抵押的房屋上 ...
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一致同意才能出卖，另该房在转让时尚未取得产权证且该房部分房款系以贷款方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得转让。故要求法院确认郭某某与陈某某 合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权的设立，是在抵押的房屋上 ...
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交付使用并实际占有，同年10月进行了备案登记。2010年9月北京市西城区人民法院因开发商债权纠纷对该房进行了整体冻结。2011年8月将标的物强制拍卖。因标的物 ；对原告主张的其他费用以并非由其收取为由不同意支付。被告世纪甜甜房地产公司对其主张的垫付的贷款，提供了广发银行的转账凭证。原告王子然称其贷款已 ...
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争房屋的所有权证。2011年1月21日，郭某与某投资公司签订抵押贷款合同，将诉争房屋抵押给该公司贷款80万元。郑某、蔺某诉称：2006年12月8日， ，蔺某未能如约交付首付款25万元，我此时得知蔺某不愿意购买诉争房屋。2007年3月，郑某向开发商支付了我的银行欠款，蔺某本应于当日与我签订房屋买卖合同， ...
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摊位所在的楼宇尚未完成工程竣工验收,亦未通过消防验收。法院审理后认为,王权与开发商的合同存多处违法交易行为,双方签订的合同无效,由房产公司退还王权买断款 合同的,应予支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行返还剩余贷款本金及利息。按揭购房 ...
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违反的，应当承担违约责任。”最高法院的这个规定，给我们开发商敲响了一个警钟。也就是说，对自己开发的项目，是不能任意宣传的。有些宣传或者说明，虽然没有在 ，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。从这个案例可以说明，虽然法律并不禁止开发商 ...
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加快工程进度等方面发挥了积极作用，并以其良好的运作与发展态势实现了贷款银行、开发商与购房者互惠互利的三赢局面。关于在建工程抵押，1997年建设部《城市 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投人资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。”《担保法》并未就在建工程抵押问题做出 ...
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地产“捆绑”银行和市场风险的制度,台盟陕西省委主委马克宁建议取消预售卖现房,他认为预售制有几大弊端:信息不透明造成纠纷不断（例如质量问题）,诱发开发商延期 按揭贷款来获得,地产商的自有资金比重越来越小了,“空手套白狼”的运作越来越容易。这是提高地产商的“金融杠杆率”行为（再加上地产商对建筑商“垫款机制 ...
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房子明明是自己的，可房照却因卖房前开发商将房子抵押给了银行而迟迟办不下来。怀里揣着房子随时有可能被人“收走”的担忧，市民陈女士走上了 种典型的在建工程抵押所带来的不良后果。所谓在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程已形成的资产，以不转移占有的 ...
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2月10，开发商才通知程先生去拿钥匙，并只同意一次性赔偿4000余元给程先生。而程先生要求的赔偿金额是25.05万元的银行贷款利息(共13个 “当事人应当按照约定全面履行自己的义务”， 第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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