情形 （本文系上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明原创，判决书内容考虑保护公民个人隐私需要，当事人均为化名，小部分内容也进行了微调，对本文相关内容的 。 根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条规定“被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户， ...
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上海市第二中级人民法院 民事判决书 （2005）沪二中民一（民）再终字第3号 抗诉机关：上海市人民检察院。 原审上诉人（一审原告）：张东升，男，1963年2月9日 租赁合同，并由高兆宏与宝冶医院另行签订了承包租赁合同。 原一审判决认为：个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙 ...
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中商铺转让费纠纷的类型案例一：2008年3月17日，刘某与李某签订《房屋租赁合同》，约定由刘某承租李某所有的商铺一间，租金每年6万元，租赁期限 ：“租赁期限届满，…在同等条件下，承租人有优先承租权。”《上海市房屋租赁条例》第四十四条规定：“房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。 ...
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的确定 租用公房凭证中记载的公房承租人在本市常住户口已注销的，由按照《上海市房屋租赁条例》的规定可以继续承租该公房的同住人签订补偿安置协议；同住 四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。拆迁协议的签订 ...
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同住人共有。这其中对承租人认定比较简单，一般以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。但对同住人资格如何认定、以及征收补偿利益如何在承租人和同住人内部之间进行分配，往往会产生诸多矛盾和纠纷。本文根据上海市公房征收相关规定，结合征收及司法实践，对同住人认定问题进行分析。 1 同住 ...
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制作居民身份证领证单，乔先生凭此单到上海市公安局领取了身份证。很快，这位乔先生又持身份证到市房地局以上南路房屋的房地产权证丢失为由，申领了上南路房屋 以下几个方面： 1.首先，身份证号码等个人专属信息是识别个人身份的重要甚至唯一的信息，不要轻易泄露，如无必要，尽量不要在合同等对外的文件中填写，以避免被 ...
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太原，还包括了被申请人公司的其他业务开展地区。2、申请人提供的《房屋租赁合同》只有复印件，没有原件，而且，也不能体现出其租房的目的、 用人单位所在地的仲裁委员会管辖”之规定，本案应当由用人单位所在地即被申请人所在地上海市杨浦区劳动争议仲裁委员会管辖。第二部分 关于申请人的各项请求一、申请人要求被申请人 ...
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登记簿，被告提供的门急诊医疗费发票、交房结算确认单、装修合同、车辆销售合同、购车发票、房屋租赁合同、借条、银行转账凭证、银行取款凭证、银行存款凭证、 日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长 益美芳 审 判 员 唐华萍 人民陪审员 汤洪波 ...
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证件，将银行发放的贷款占为己有。2004年上海市某房地产中介公司以此方法连续作案十余起，非法占有应属于买方的银行贷款700余万元。 4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或 ...
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：一、解除小黄与陆某父女于2016年1月21日签订的关于上海市嘉定区系争房屋的《拆迁房买卖合同》；二、陆某父女应于判决生效之日起十日内返还小黄 ，下同）网上备案时间满3年的，房地产登记机构予以受理存量房地产买卖的转移登记或房屋租赁合同登记备案。 二、未取得房地产权证（小产证）或取得房地产权证（小产证） ...
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