元，因原告违约导致双方解除合同，所以定金不退。因原告违约，依据合同违约条款10条(3)的约定，原告应赔偿我总房款20%的违约金248000元。4、我不 继续履行，违约方应按总房款的20%数额向守约方支付违约金;除本合同已约定违约条款外，如甲方违约，甲方收受乙方定金应双倍返还乙方，如乙方违约，乙方支付 ...
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的情势而无法如约履行债务时，应当及时通知债权人，尽量与其达成履行谅解，变更原合同，防范债权人以原合同为据要求自己承担违约责任的风险，如果发生的情势已在合同的免责条款或不可抗力条款中规定，也应及时通知债权人，终止或解除合同，以免因未能及时通知而为扩大的损失负责。由于市场 ...
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日。 九、确定股权转让的价值。 十、设定付款方式与时间。 十一、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。 十二、确定违约责任。 十三、设定不可抗力条款。 十四、设定有关合同终止、保密、法律适用、争议解决等等其他条款。 徐涛律师15327446830 ...
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导致功能、面积、标准改变，该重大设计变更需满足的条件详见专用条款。 6.3.2不可抗力。 6.3.3 出现甲方批准给予顺延的其他情况。 6.4 乙方在 乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失。具体违约金的额度详见专用条款。甲方因此受到的经济损失超过该违约金的，对于超出部分，乙方应承担赔偿责任 ...
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要求。对于不得已使用的原则性规定，要有法律和事先约定的评判标准。如不可抗力和免责条款的认定，一般质量问题，重大质量问题的认定等，要么由双方归纳出 不好，这些配套设施往往会遥遥无期。但合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了。(3)合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则楼房建造 ...
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，是否须承担民事责任；其二，双方当事人在合同中约定的定金条款是否有效。 一、作为免责事由的不可抗力 在本案中，一审被告、二审上诉人吉林市某钢厂主要是 规定的除外。”《经济合同法》第30条亦规定了同样的内容，即“当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同时”，“允许延期履行、部分履行或者不履行，并可 ...
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，是否须承担民事责任；其二，双方当事人在合同中约定的定金条款是否有效。一、作为免责事由的不可抗力在本案中，一审被告、二审上诉人吉林市某钢厂主要是借助 有规定的除外。”《经济合同法》第30条亦规定了同样的内容，即“当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同时”，“允许延期履行、部分履行或者不履行，并可 ...
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属开发商自身问题，且国家对于施工资质有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 三、开发商逾期交房应如何承担违约责任 1、购房人有权要求开发商支付 房屋租金标准确定。 根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。 ...
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出卖人可以予以延期。第二方面是相当多的开发商在示范合同文本第二款规定的不可抗力之外又规定了一些第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政 房屋租金标准确定。根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定 ...
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违约责任。 49.政府征用行为与借款人是否如期偿还借款没有必然因果关系，不构成不可抗力 【裁判精要】 本案系借款合同纠纷，借款人称未能按照合同约定偿还借款的 还专门约定了如果不能如期办理采矿权证各方权利义务如何处理的条款。因此，以存在不可抗力为由主张合同不能解除的上诉理由，不能予以支持。 52.当事人 ...
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