１８０天，就是到１９９９年３月２６日，出卖人应当在此前为买受人办理好所买卖房屋的过户登记手续及《房地产权证》。实际上，直到２００２年７月１６日，买受人 有学说认为这是形成权），在解释上，合同法第一百一十一条后段所谓“等违约责任”包括损害赔偿。合同法第一百一十一条后段规定的“退货”的救济方式，一般情况下 ...
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）、《收据》复印件、银行存款复印件、上海市房地产登记册信息情况复印件，证明双方之间的买卖合同关系成立、生效，原告已经按约支付首付款60万元，“协议”中约定的房价106 中介双方买卖房屋，与双方具有同等的利害关系，且该证据证明的内容与证据1、证据4相印证，予以采信； 7、当庭播放录音光盘，证明被告违约， ...
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公司介绍签约的，中介公司没有约定我们不能通过其他中介介绍签约，所以不存在违约，不同意支付违约金，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理 ，双方向中介公司支付总房款的1%作为服务费，同时还约定，买卖双方当事人不得私下买卖房屋，若违约，双方各自向中介公司支付总房款的2%的违约金。合同签订 ...
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自律，因急于求成而欺骗消费者的行为就难免了。3、执法缺乏统一涉及共有财产权的房屋纠纷案件性质特殊，实体上对于侵犯共有财产权的认定不统一，程序上举证责任不尽 向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方 ...
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讨论通过2011年12月20日发布） 关键词 民事，居间合同，二手房买卖，违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 ，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重 ...
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每月1000元赔偿其经济损失，因缺乏证据支持，本院不予采信。但考虑到被告之违约行为确实给原告造成经济损失，应按原告实际交付的购房款202000元给付利息。综上， 合同内容的问题，不影响买卖房屋合同的效力。本案中，根据双方的约定，办理房产过户登记手续的义务在赵某，赵某不去办证是一种违约行为，应当承担违约 ...
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，就此发生争议。李先生遂诉至法院要求魏某继续履行合同、支付剩余房款并按照合同违约条款承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证 纠纷案件，实则背后隐藏着炒房客以买房自住之名投机炒房的玄机。为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在 ...
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但被告在涉案房产满足过户条件后，拒绝配合原告办理相应的产权变更登记手续，构成根本违约，故诉至法院,请求判令被告1.配合原告将位于昌平区天通中苑1205号房产 过房屋的交付手续，该合同未实际履行。双方之间仅就买卖房屋意向达成了一致，但对于房屋买卖的价格等关键的合同成立必要条款并未达成一致，因此双方的买卖 ...
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万元。 二、被告辩称 不同意庄云燕的诉讼请求。我和庄云燕没有买卖房屋的合同关系。我是涉诉房屋所有权人杨慧芳，而非庄云燕。《存量房屋买卖合同》中 系买卖双方当事人真实意思表示，合法有效，应当遵守。本案双方争议焦点在于买受人主体身份及违约责任承担。 关于买受人主体，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第 ...
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产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中，这类认购书只要具备了双方当事人的姓名 订立本约合同的义务，从而丧失了按照预订单约定的房屋价格与他人另订购房合同的机会，因此被告因违约给原告造成的损失应根据订立预订单时商品房的市场行情 ...
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