明该案属于借名买房纠纷，应依据《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条第一款变更案由为合同纠纷，故原告按照法官的要求变更 ，所以原告认为对涉案房屋有所有权。 裁判结果驳回原告张三的全部诉讼请求。 律师点评不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 ...
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，但是存在较大的法律风险。如果建筑商买的是期房，则存在着期房再转让受限的法律问题。如果建筑商买的是现房，则存在房屋未经过户，建筑商 是，如果达成以房抵款协议，则视为双方重新达成还款协议，还款期限视销售情况而定，建筑商难以再行使工程款优先受偿权。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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遭遇的各种风险，提出相应的防范措施，以供有关各方进行共同探讨。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 一、按揭贷款中的各方法律关系从我国现行按揭中的法律关系来看 财产的规定》第五条、第六条、第七条中规定的对被执行人生存权问题的保护，这也加大了银行的贷款风险，使银行的债权保护面临着一个 ...
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共同向房地产中心办理房地产权利转移。甲方同意乙方通过贷款银行申请203万元贷款的形式支付第二期房价款。附件五约定租赁关系为无，已购公房参加房改购房时的同住成年人意见为 月9日就a市一号房屋所签订的《a市房地产买卖合同》无效。 律师点评： 本案的争议焦点问题有二：一、被告李四与被告赵六有关系争房屋的买卖 ...
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闵行区。 法定代表人：王XX，执行董事。 委托诉讼代理人：李萃，上海汉盛律师事务所律师。 诉讼记录 原告施X与被告上海XX公司（以下简称XX公司）房屋买卖合同 本意是想等税费确认后再签订正式的合同；导致交易无法继续进行也是因为税费问题，非XX公司不愿意继续履行合同。对聊天录音的真实性也认可，XX公司在 ...
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夜大”，2005年春节过后更是进入疯狂阶段，每平方米单价已超万元。张先生夫妇俩买了期房短短1年，还没等开发商交房居然已有了近35万元的差价。张先生 了对方的首付款，对方不至于毁约，因此也就没有在意对方办理贷款已超过合同规定时间的问题，也根本不知道对方意图毁约。 8月12日，张先生接到上海打来的一个电话 ...
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公司购买来的汕头市碧波花园E幢第一层9号铺面和第一至四层(A区)商场(期房)出售给赖恰蓬。其中铺面建筑面积为60.24平方米，每平方米15300元，计 的楼梯伸入的事实，依照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第68条之规定，启华公司的隐瞒行为构成了合同上的欺诈 ...
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的行政法规的强制性规定相抵触，应为有效合同。 对于被告代理律师谈到上海市政府颁布的期房限转的问题。首先，本案《转让协议》是在此决定之前签订的。 。 对于新建商品房买卖，最高人民法院已经出台了司法解释：对于开发商一房两卖的情况，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担 ...
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来的汕头市碧波花园E幢第一层9号铺面和第一至四层（A区）商场（期房）出售给赖恰蓬。其中铺面建筑面积为60.24平方米，每平方米15300元，计（ 符合商品房转让的条件即可，并不需要具备商品房预售的主体资格。因此不存在超越经营范围的问题。2、本案所涉商品房在签订《购房合同》之前，已于1992年12月8日 ...
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来的汕头市碧波花园E幢第一层9号铺面和第一至四层（A区）商场（期房）出售给赖恰蓬。其中铺面建筑面积为60.24平方米，每平方米15300元，计 符合商品房转让的条件即可，并不需要具备商品房预售的主体资格。因此不存在超越经营范围的问题。2、本案所涉商品房在签订《购房合同》之前，已于1992年12月8日 ...
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