票据等；7、其他证据。买房合同纠纷1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明；5、买卖 许可证、房屋拆迁公告等证据；3.委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议；4.被拆迁人应提交被拆迁建筑物的面积、结构、附属物等证据；5.被拆迁人应提交家庭人员 ...
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被违约买方的一致诉求。 笔者在办理了多起房屋买卖合同纠纷，结合分析了苏州各市区出现的司法判例及最高院关于房屋买卖合同的相关意见后，对二手房买卖纠纷中卖方违约 》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但 ...
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房屋买卖合同的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的，不予支持。 该条是关于商品房在未取得房屋权属证书的情形下能否再转让的问题。 该条的 成本约的义务，但是如果当事人已经诚信的谈判仍无法达成“本约”，则双方不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的民法 ...
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房屋买卖合同的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的，不予支持。 该条是关于商品房在未取得房屋权属证书的情形下能否再转让的问题。 该条的说明 成本约的义务，但是如果当事人已经诚信的谈判仍无法达成本约，则双方不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的民法 ...
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2001年1月20日双方签订合同后被告方支付33000元的购房款，自此至今对房屋实际占有使用，在上述10多年期间之内，被告多次对房屋进行了修缮，有添附行为，在 房屋尽量大量的添附，投入了大量时间、金钱和个人精力，这是客观事实。关于原告要求返还房屋及院落，我们也不同意。原告孙某是居民，二原告在x村另有 ...
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物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。根据 不同意卖房，赵某的行为构成无权处分，故该房屋买卖协议在履行时会履行不能。对此，人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定 ...
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而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。对此，最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的， ...
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义务。2001年3月份，崔某与其弟崔某某达成《关于转让房屋及赡养老人的协议》，协议约定：﹝1﹞崔某将分得的房屋3间及院坝转让给其弟崔某某；﹝2﹞崔某某 。在2001年7月份崔某某对房屋进行了修缮，但未入住。2004年8月份原告及妻子李某向法院起诉称：此协议是转让赡养义务的赠予合同，违反了法律规定，请求 ...
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义务。2001年3月份，崔某与其弟崔某某达成《关于转让房屋及赡养老人的协议》，协议约定：﹝1﹞崔某将分得的房屋3间及院坝转让给其弟崔某某；﹝2﹞崔某某 。在2001年7月份崔某某对房屋进行了修缮，但未入住。2004年8月份原告及妻子李某向法院起诉称：此协议是转让赡养义务的赠予合同，违反了法律规定，请求 ...
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迁入该村。原告认为，被告不是该村集体经济组织成员，另外宅基地属集体所有，显然该协议违反了法律强制性规定，是无效合同。故向法院起诉，要求确认原、被告签订的房屋买卖 原告。3、鉴定费票据两张，证明原告花去鉴定费6965元。被告姚辩称，1、关于房屋的房款我同意返还，但原告要求的补偿太高，我不同意给付。2、 ...
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