前期物业服务协议说明 -案例分析搜索

不具备北京市购房资格签署的房屋买卖合同有效吗

在此期间原告一直向被告催要房款，并于2018年6月8日与被告达成《补充说明》，被告承诺于2018年6月30日前将剩余房款人民币39244720元支付给原告，但中承诺的其家庭在京唯一住宅，且原告未按约定自行交纳物业管理费，故原告亦存在违约行为。在双方前期均存在违约行为的情况下，依据被告代原告支付物业 ...

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房地产专业术语

活动的住宅行式。 84问：会所答：就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 229问：什么是"内部认购" 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

与佘山公司签订商品房预售合同，则张玮签约时标的物业所处位置和户型及外立面风格将与张玮签订认购协议时的选择一致，认购款可抵购房款的一部分。在通知》中明确规定编号为6.0.7的条文为强制性条文，必须严格执行。上述国家标准条文说明中明确规定：“建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

与佘山公司签订商品房预售合同，则张玮签约时标的物业所处位置和户型及外立面风格将与张玮签订认购协议时的选择一致，认购款可抵购房款的一部分。在通知》中明确规定编号为6.0.7的条文为强制性条文，必须严格执行。上述国家标准条文说明中明确规定：“建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级 ...

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卖方以房屋价格上涨为由拒绝履行合同案件

公司的居间介绍签订了《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：原告以530万元的价格购买被告位于月10日之前(含当日)以非建委资金监管的方式向甲方支付首付款108万元(不包括前期支付全部定金);甲乙双方应于2015年11月15日(含当日)前共同前往贷款机构 ...

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卖方逾期不给过户导致无法取得房产证怎么办？

公司的居间介绍签订了《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：原告以530万元的价格购买被告位于月10日之前(含当日)以非建委资金监管的方式向甲方支付首付款108万元(不包括前期支付全部定金);甲乙双方应于2015年11月15日(含当日)前共同前往贷款机构 ...

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建设工程质量管理条例

。第二十三条设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细的说明。【释义】本条是关于设计文件交付施工时设计单位义务的规定。施工图完成、市政工程、混凝土预制构件、预拌(商品)混凝土生产企业、科研单位与大专院校的对外服务的工程试验室，以及工程质量检测机构，均应按有关规定，取得资质证书。 ...

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建设工程质量管理条例

、供应商。第二十三条设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。第二十四条设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的施工、市政工程、混凝土预制构件、预拌(商品)混凝土生产企业、科研单位与大专院校的对外服务的工程试验室，以及工程质量检测机构，均应按有关规定，取得资质证书。 ...

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商品房专业知识解释和解答

配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。 11、商品房预售应具备哪些条件？答：根据国家和杭州市购房者拥有知情权，房地产开发企业在销售时应就样板房与所售商品房是否一致予以说明。为明确房地产开发企业的相关责任，《商品房销售管理办法》第31条明确 ...

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成功案例总结

即在深入了解公司基本情况的基础上对公司进行了劳动人事领域的专项合规服务。在此过程中，公司出现一名经常违反公司制度且明显消极怠工的劳动者，且，最终取得案件的全面胜利，帮助原告追回全部损失。五、成功帮助当事人向物业公司索赔【案号：（2021）苏 0507 民初 6690 号】基本案情：2019年 ...

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