管理有限公司财产损害赔偿纠纷案裁判要旨：按照一般情况及本案中A公司与B公司的前期物业服务合同，A公司对小区的共用部分，如围墙、道路、公共管道等负有保养维护 ，亦不符合先履行抗辩权的适用条件。黄某作为业主，可以根据《前期物业管理服务协议》的约定，要求润达洛阳分公司整改直至终止合同并提议召开业主大会选聘新 ...
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物业服务合同，尤其前期物业服务合同签订时要充分考虑这点。例如，24小时热水供应，当最初个别业主入住时，一般无法提供，在合同中就要说明并给出该项服务 交付给业主入住，这个入住条件并不等于物业全部建成后提供的生活工作条件。这其中的差别在前期物业服务合同和前期物业管理服务协议签订时尤其应注意。(四)明确界定 ...
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责任转移后应当由吴某一承担举证责任，但吴某一一审未提交相关证据，亦未说明赠与细节与协商经过及xx公司赠与房产的情况下吴某一应承担的义务，既不符合 由xx公司与售房单位统一洽商、联络、办理各种手续，《买卖双方临时合约》及前期物业服务协议均系xx公司以其名义签署，xx公司出资支付了全部首付购房款，所有房产 ...
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责任转移后应当由吴某一承担举证责任，但吴某一一审未提交相关证据，亦未说明赠与细节与协商经过及xx公司赠与房产的情况下吴某一应承担的义务，既不符合 由xx公司与售房单位统一洽商、联络、办理各种手续，《买卖双方临时合约》及前期物业服务协议均系xx公司以其名义签署，xx公司出资支付了全部首付购房款，所有房产 ...
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合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。 第二十九条其他条款________________________________。 第九章违约责任 第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理 ...
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陈父开具房款发票三张，金额共计1019991元。2012年9月17日，甲方陈父与乙方物业公司签订《前期物业服务协议》约定，由乙方为甲方所有的房屋提供物业服务。 ，证明目的不认可。对委托书不认可，认为不存在委托的情形。2.借条、保证书、说明、银行明细、门诊病历、残疾证、低保证、照片、判决书等证明冯某华、 ...
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陈父开具房款发票三张，金额共计1019991元。2012年9月17日，甲方陈父与乙方物业公司签订《前期物业服务协议》约定，由乙方为甲方所有的房屋提供物业服务。 ，证明目的不认可。对委托书不认可，认为不存在委托的情形。2.借条、保证书、说明、银行明细、门诊病历、残疾证、低保证、照片、判决书等证明冯某华、 ...
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陈父开具房款发票三张，金额共计1019991元。2012年9月17日，甲方陈父与乙方物业公司签订《前期物业服务协议》约定，由乙方为甲方所有的房屋提供物业服务。 ，证明目的不认可。对委托书不认可，认为不存在委托的情形。2.借条、保证书、说明、银行明细、门诊病历、残疾证、低保证、照片、判决书等证明冯某华、 ...
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行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十 维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交 ...
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行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十 维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交 ...
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