卖房户口迁出 -案例分析搜索

学区房买卖注意事项！

与户口迁移并不同时进行，一般先办理产权过户，然后办理户口迁移。同时必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。学校一般要求满足落户及入住两个条件才能报名越紧张，要求越严格，许多学校还有一些额外条件，如户口转到房产所在地3年以上方可入学、入学后,几年内不许卖房等，因此，处于谨慎考虑，购买学区房要 ...

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上家户口一直拒迁买受人起诉维权迁出户口并争取少量户口保留费

基本案情：原告于2007年购买被告房子，因被告当时说其儿子升学读书需要，提出把户口保留在出卖给原告的房屋内一至三年，并在2007年4月14日与原告最新的电话号码。然后才能正常立案。原告的主要目的是把户口尽快迁走从而能尽快卖房。故开庭时原告放弃了大部分户口保留费的主张，案件当庭调解。但因户口问题无法 ...

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二手房律师靳双权解析一件卖方希冀通过确认无效违约没有被支持的案件

百万。双方还约定若因房屋存在产权纠纷或者限制转让或者配偶、共有权人不知道卖房事宜时，违约方应当支付守约方以房屋成交总价20%的违约金。并且该条款没有吧补充协议文本交给代理人的行为和再补充协议中约定被告取得产权之前便要求原告迁出户口并且保证5年内没有占用上学名额、合同约定的成交价格等内容，以期证明张 ...

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3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些“猴赛雷”

，例如买方未能按时支付房款，导致自己在买方过程中会造成对卖方的迟延。但是由于卖房与买房没有必然的因果关系，所以由于上家违约导致对下家的违约，难以向上家，如何处理。对于买方最有利的就是走资金托管。还要明确交房期限，解押期限、过户期限，户口的迁出期限，家具是否作价的房价之内。还要约定明确的违约责任等等。 ...

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购买二手房的8个注意事项

之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又付的条件约束卖家按照交房。7、户口问题买方在核实房产情况的同时，别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似 ...

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买房，不注意这种“风险房”你就被坑大了？

不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的“风险房”，都可以在购房前、购房中、购房后三个阶段进行风险防范。房屋购买前，，户籍所在地是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。第三步，看房子，看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中 ...

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二手房律师支招：如何签房屋买卖合同和补充协议

、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前（后）多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时，还要考虑交钱、过户和交房之间的衔接问题，过户以后再交房的，登记。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受任何利益损失。由于预告登记需要建立在双方自愿基础 ...

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二手房律师支招：如何签房屋买卖合同和补充协议

、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前（后）多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时，还要考虑交钱、过户和交房之间的衔接问题，过户以后再交房的，登记。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受任何利益损失。由于预告登记需要建立在双方自愿基础 ...

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买卖二手房流程

、物业等设施的欠费情况，具体约定结算、过户办法；(6)如果涉及户口问题，特别需要约定卖方迁出户口的期限，因为每件交易均有其自身的特点和复杂性，建议买方损害。购房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋所有权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于 ...

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十大症结易酿二手房买卖纠纷及律师的防范意见

证明文件，并向有关房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，只相信实际占有房屋。随着房价变动，问题就接踵而来。三、卖方授权太轻率。卖要十分明确清晰; 7,合同中要尽量细化买卖双方的民事行为(尤其是付款,收房,办证,户口迁出方面); 8,对合同条款的约定要有前瞻性,以防止国家政策性的调整而出现 ...

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