的标志，同时在实践中也是开发商开始承担保修责任，购房者开始缴纳物业费的时间点。 （一）正确区分及审查逾期交房的两类情况 1.开发商未按约定期限交房 这 不合格与房屋质量问题严重影响正常居住使用两项可以由购房者解除合同的情形。实践中一般认为，这两类情形下购房者也可拒绝收房，前一标准直接源自合同法的规定， ...
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人支付物业管理费13300余元，并支付滞纳金2100余元。想拿钥匙不给，讨物业费却讨到了法院，陈女士感到不可理解。 经过两级法院的审理，法院最终根据买卖 请求不予支持。 【以案说法】 本案的争议焦点是，被告拒绝向原告交钥匙是否构成违约，原告是否可以独自收房。首先，根据预售合同，涉讼房屋已视为交付，被告 ...
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人支付物业管理费13300余元，并支付滞纳金2100余元。想拿钥匙不给，讨物业费却讨到了法院，陈女士感到不可理解。 经过两级法院的审理，法院最终根据买卖 请求不予支持。 【以案说法】 本案的争议焦点是，被告拒绝向原告交钥匙是否构成违约，原告是否可以独自收房。首先，根据预售合同，涉讼房屋已视为交付，被告 ...
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两人支付物业管理费13300余元，并支付滞纳金2100余元。想拿钥匙不给，讨物业费却讨到了法院，陈女士感到不可理解。 经过两级法院的审理，法院最终根据买卖 请求不予支持。【以案说法】 本案的争议焦点是，被告拒绝向原告交钥匙是否构成违约，原告是否可以独自收房。首先，根据预售合同，涉讼房屋已视为交付，被告 ...
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人支付物业管理费13300余元，并支付滞纳金2100余元。想拿钥匙不给，讨物业费却讨到了法院，陈女士感到不可理解。 经过两级法院的审理，法院最终根据买卖 请求不予支持。 【以案说法】 本案的争议焦点是，被告拒绝向原告交钥匙是否构成违约，原告是否可以独自收房。首先，根据预售合同，涉讼房屋已视为交付，被告 ...
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款的95%，之后交足购房尾款、维修款、契税、土地出让金、取暖费、物业费、水电费等一系列费用，进行装修，2009年5月入住至今。现被告拒不配合过户， 买房关系均形成于2008年4月11日前，现诉争房屋限制上市交易期已经届满，可以办理房屋所有权转移登记，且被告并非系采用摇号方式取得经济适用住房的购房资格。 ...
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在收到全部房款后三日，XX公司派了一个工作人员来办手续，我和他把物业费都交了，就领着原告上楼，把钥匙也给付原告，双方看过屋里面的东西， 原告无法提交证据证实其实际损失数额，参照相关司法解释的规定，逾期交付使用房屋的，可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类 ...
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原告张作为涉案房屋的所有权人，可以许可王昆无偿使用涉案房屋，当然亦有权要求王昆腾退并返还涉案房屋。王昆在张要求其腾退房屋后，拒不腾退，因此王昆应支付 并未超过合理的标准，于法有据，法院予以支持是正确的。 关于张要求王昆支付供暖费、物业费的主张，王昆不予认可，张亦未就其与王昆之间关于上述费用的分担比例及 ...
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原告张作为涉案房屋的所有权人，可以许可王昆无偿使用涉案房屋，当然亦有权要求王昆腾退并返还涉案房屋。王昆在张要求其腾退房屋后，拒不腾退，因此王昆应支付 并未超过合理的标准，于法有据，法院予以支持是正确的。 关于张要求王昆支付供暖费、物业费的主张，王昆不予认可，张亦未就其与王昆之间关于上述费用的分担比例及 ...
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了其他相关事项。河南XX置业有限公司于合同签订当日将商铺交于王X光承租。合同约定的租赁期限届满后，因王X光拖欠租金及物业费且未与河南XX置业有限公司续签租赁合同，河南XX 届满后有关腾房的约定及王X光认可的《腾房通知》所限定的腾房时间，可以认定王X光的腾房时间最迟应为2011年11月2日；2、王X光无 ...
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