法律那些事儿：物业服务不到位，可以拒交物业费吗？ 案例回顾： 耿某购买了一套B小区的房子一套，并于2009年8月28日办理了入住手续， ，只有违反合同法关于格式条款无效的有关规定的才会导致不发生法律效力。就本案而言，物业协议条款明显属于格式条款，但耿某简单认为格式条款就应当无效的说法显然也是没有法律 ...
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业主不交费用是基于正当的、合理的理由，才能构成业主拒交的正当理由。 二、以下几种情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交 服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 3.《北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院关于 ...
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合同的交付被告拒交物业费违法吗？ 【案情】 原告河南A物业管理有限公司。 被告豪强，业主。 原告诉称，被告曾购买原告房地产开发有限公司（以下房产公司）开发 没有约定或者约定不明确的，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，而不应 ...
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问题的事实，但不足以构成免除业主缴纳物业费义务的抗辩理由。可以根据原告物业公司提供物业服务上存在的瑕疵，对业主所欠物业费酌情予以减少。 良好的物业 与物业公司长期良性互动，业主不能简单地以物业公司服务存在瑕疵为由而拒交物业费，物业公司也应对业主反映的问题及时回复并尽量改进服务质量。 案情简介 2009 ...
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服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在合同 业主可以拒绝。已经收取的，应当退还。 以下几种情况可以拒交物业管理费 1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明 ...
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义务。部分业主存在“物管公司就是管理小区内的一切事务”的错误思维，将不属于物业服务范畴的事项，例如房屋设计和质量问题、小区规划不合理问题、业主间相邻关系 ，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，但可以成为法院判定物业服务企业减收相应物业费的依据。小区业主拒绝交纳物业费 ...
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张付杰律师：物业公司未书面催交物业费，业主可以拒交张付杰律师按：物业公司向业主请求支付物业费，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳或者 应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。此规定，主要是考虑到业主欠交物业费的 ...
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履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据物业公司与田某于2011年6签订的《前期物业服务 某上诉所主张的房屋质量问题，与本案并非同一法律关系，其可与相关责任者另行解决，而不能以此为由拒交物业费。 【评析】现实生活中，小区开发商与物业公司 ...
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履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据物业公司与田某于2011年6签订的《前期物业服务 上诉所主张的房屋质量问题，与本案并非同一法律关系，其可与相关责任者另行解决，而不能以此为由拒交物业费。 【评析】 现实生活中，小区开发商与物业公司 ...
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，致使公司经营困难，故请求法院依法判令被告向原告支付拖欠的物业管理服务费4286.3元，并支付迟交物业费的滞纳金492元。 被告辩称，原告不履行《前期物业管理 约定或者约定不明确的，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，而不应 ...
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