发[1990]19号）第六条规定：与所在单位订有聘用合同的人员，其辞职按聘用合同的规定办理，聘用合同没有规定的，可按本规定第五条或第七条 ，劳动者同意为该用人单位工作一定期限的特别约定，是用人单位的的投资回收期。故被告提出服务期内的辞职属于违约行为，应承担违约责任。 被告既然违约，如何承担其违约责任呢 ...
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金山向原告胡丽静支付违约金人民币三万元。 2、被告李金山向原告胡丽静支付户口没有迁出的违约金。 3、驳回原告胡丽静的其他诉讼请求。 四、资深房产律师靳双权 计算问题，原、被告签订的《房屋买卖合同》约定房屋成交价为四十万元，在合同中约定违约责任条款，但该违约责任条款并没有明确以房屋交易总价款七十六万元为 ...
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”杨某直到2006年10月23日猜得到办证的书面通知，房产公司逾期办证已构成违约。虽然杨某通过诉讼已经取得2005年11月21日以前的预期办证违约金，但对 向对方支付的一定数额的金钱。违约金作为违约责任的方式，直接来源于双方当事人在合同中的约定，如当事人在合同中没有约定或约定不明确，则不能适用违约金， ...
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预售合同解除的，则双方按《合同法》第97条结算及第107条确定出卖人违约责任的承担。 2、开发商预期交房，买受人的损失或者违约金应该如何计算？ 行使占有、使用、收益、处分的权能。根据《商品房买卖合同解释》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，预期交付使用房屋的， ...
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收紧导致其不能贷款，所以无须向金先生承担违约责任的观点，本院不予采信。根据本案的实际情况，合同中20%的违约金约定过高，本院酌情予以调整。因此，法院判决 。律师点评：在我国目前司法实践中，因为没有采纳情势变更原则，所以买方若因银行政策变化导致不能贷款的，仍须向卖方承担违约责任。因此，律师建议：在签订《 ...
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T开发公司按照总房款的0.2%向褚先生支付违约金。原告褚先生的产权证书一直没有办下来，是产权登记机关的原因造成，与我公司无关，所以不同意原告的 90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 把出卖人承担违约责任的 ...
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任何合同都必须有数量条款，只有标的而没有数量的合同是无法履行的。没有数量，当事人权利义务的大小就无法确定，借款合同没有借款数额，就无法确定借贷货币的 的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。借款合同中约定违约责任条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同， ...
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我方逾期交房是不可抗力的自然灾害造成的，不应承担违约金，请求法院要求双方继续履行合同。 三、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回廖先生的诉讼请求。 四， 也有明确约定，所以可以不用承担逾期交房的违约责任。大雨过后，经过开发商采取各种方式尽力赶工期，延迟一个月终于可以交付房屋，并没有造成原告合同目的不 ...
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可解除合同并选择要求李xx支付转让成交价百分之十五的违约金承担违约责任或双倍返还陈xx已支付的定金。双方还特别约定，本合同违约金双方协商为100000元。合同签订 合同约定期限内完成赎楼委托书的公证手续。至一审开庭之日，李xx仍然没有办理赎楼的公证委托手续。另查，陈xx、李xx分别于2011年4月10 ...
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下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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