合同的内容而失去法律效力。故马会公司以生效仲裁文书裁决解除与姜玉蓝的买卖合同，主张解除对该房屋的预查封无法律依据，其异议理由不能成立，驳回 城市商品房预售管理办法》属部门规章，其关于合同登记备案的规定，是房地产管理部门出于行政管理的目的，对商品房预售合同进行的备案，系行政管理范畴，与物权法第二十条规定 ...
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损害了公司的利益，根据《合同法》第52条、第56条规定，该《商品房买卖合同》及《补充协议》依法是无效合同。二、塞纳广场第6栋1单元202室，现在并不是 建卫，该合同于2008年9月5日由被告公司职员黄小平交奉新县房屋管理局登记备案。2008年11月28日，原告以被告未及时交房诉至本院，要求被告交付所购 ...
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并办理商品房买卖登记备案，原告合同不能实现，被告行为给原告带来了巨大损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房 ，主观意图不是卖房，本案原告在买房时，由于时间早，房管局不具备电脑备案条件，因此在向案外人张三备案过程中，由于公司工作人员的失误把已售给 ...
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合同无法办理备案登记，无法办理银行按揭贷款，被上诉人更无法将涉案商品房交付上诉人使用。被上诉人的违约行为致使合同无法实现，根据双方签订的《商品房买卖合同》第七 ，双方当事人应当按照合同的规定全面履行合同义务，但信×公司将涉案商品房备案给第三人，构成违约，姚金×和信×公司签订的《商品房买卖合同》已无继续 ...
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签约日期：2018年3月24日），导致当天未能签署备案合同。二涉及问题1、因开发商原因无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖 ，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。综观双方未能签订买卖合同的三点原因：1、关于交房时间。五洲龙盛公司提出 ...
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能否得到支持？围绕争议焦点，原告举证如下：证据一：1.商品房买卖合同、补充协议；2.解除买卖合同房屋备案登记告知函、快递单、律师函；3.涉案房屋同批次业主 十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：一、解除原告四川博邦置业有限公司 ...
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权利的转移登记。如果当事人没有另外约定，物的交付即房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。交付的后果是：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 正当理由不得拒绝接收房屋，否则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，买受人接到出卖人的书面交房通知， ...
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年6月28日经广州市房地产交易所登记备案。 2001年6月8日，被告巨能公司、原告中宏公司及案外人陈怀德三方签订了《商品房买卖合同补充协议》，三方达成如下 给陈怀德，原告不再负有支付房款的义务，而被告巨能公司应按照《商品房买卖合同》约定的时间向原告交付"悦湖阁"13号商铺。因而请求撤消原审判决，判令两 ...
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的权利义务，没有任何法律依据。 2.目前涉案房屋只办理了合同登记备案，被告依据商品房买卖合同登记备案取得了该商品房的物权期待权以及对抗第三人的权利，但是尚未取得 飞的账户转到被告账户，原告承认其是该账户的实际所有人，涉案房屋的购买时间发生在原告与第三人婚姻关系存续期间，原告所主张涉案房屋的款项应为夫妻 ...
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的权利义务，没有任何法律依据。 2.目前涉案房屋只办理了合同登记备案，被告依据商品房买卖合同登记备案取得了该商品房的物权期待权以及对抗第三人的权利，但是尚未取得 飞的账户转到被告账户，原告承认其是该账户的实际所有人，涉案房屋的购买时间发生在原告与第三人婚姻关系存续期间，原告所主张涉案房屋的款项应为夫妻 ...
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