强制性规定。实际上，双方当事人对于是履行十四份《商品房买卖合同》，还是履行《借款协议》具有选择性，即商品房买卖合同的解除条件成就，就履行《借款协议》；商品房买卖 请求人民法院撤销案涉十四份《商品房买卖合同》，但嘉和泰公司在法定的除斥期间内并未行使合同撤销权，而是拒绝履行生效合同，其主张不符合诚信原则， ...
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及配套设施工程均应经建设单位组织验收合格。2006年3月1日起实施的编号为GB 50368 - 2005国家标准《住宅建筑规范》是强制性国家标准，关于消防，其3. 交付条件或长期无法履行交房的义务，导致购房人无法实现购房目的，购房人有权解除合同。B、约定解除。如：商品房买卖合同约定，出卖人逾期超过一定 ...
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被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三 购房款，也无法实现商品房买卖合同的目的。同时，《司法解释》还明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。买房户签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房 ...
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买受人同意，不使用玻璃幕墙，否则买受人有权解除买卖合同，买受人暂不解除合同的，则出卖人按总房价的千分之一每日向买受人支付违约金。 第74条 认为应当选择过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人 ...
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符合法律规定关于当事人可以解除合同的相关情形。 被告辩称 A公司辩称，同意一审判决，不同意张某强的上诉请求。事实和理由：1.2004年商品房买卖合同的目的在于借名买房 合同中5.2条约定的行使解除权应退还之数额一致的事实，法院对张某强该项上诉理由不予采信。关于张某强所述其持有《商品房买卖合同》原件一份 ...
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符合法律规定关于当事人可以解除合同的相关情形。 被告辩称 A公司辩称，同意一审判决，不同意张某强的上诉请求。 事实和理由：1.2004年商品房买卖合同的目的在于借名 合同中5.2条约定的行使解除权应退还之数额一致的事实，法院对张某强该项上诉理由不予采信。关于张某强所述其持有《商品房买卖合同》原件一份， ...
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符合法律规定关于当事人可以解除合同的相关情形。 被告辩称 A公司辩称，同意一审判决，不同意张某强的上诉请求。 事实和理由：1.2004年商品房买卖合同的目的在于借名 合同中5.2条约定的行使解除权应退还之数额一致的事实，法院对张某强该项上诉理由不予采信。关于张某强所述其持有《商品房买卖合同》原件一份， ...
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支付购房款，行为显属违约，应当承担违约责任。 三、关于原告可否解除与被告签订的《商品房买卖合同》问题 《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定：当事人协商一致 天，则原告应当在2017年7月18日至2018年8月18日一年的时间内行使合同解除权，但其直至2019年11月11日才向法院起诉主张解除 ...
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欺诈和不诚信行为；2．因王某英既未依据S公司与其之间的生效判决书配合办理涉案商品房预售备案合同的解除手续，也未返还涉案房屋，目前尚未达到S公司向王某英返还 ．72元有法律依据，法院予以支持。根据房屋买卖合同的约定，买受人未能在365日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日 ...
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万元我也不要了，我不同意支付违约金。当时我们屋里有很多人，我就说了口头的协议，也让他们卖。 本院查明 2018年12月5日，M公司作为出卖人（甲方） 期限足额支付购房款或办理贷款，双方签订的《商品房买卖合同》第七条第2款约定买受人逾期付款超过30日后，出卖人有权解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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