商品房交易 -案例分析搜索

实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为公证手续，没有任何法律效力【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房等政策性住房的，一定要按照有关规定年限才能购买 ...

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经济适用房和商品房界限不清，面积缩水各执一词起争议

的面积与房产证上的“缩水”面积一致。据工作人员介绍，这份商品房买卖合同是该房地产交易有限公司前来办房产证时提供的。纠纷由此产生，2002年11月，房屋的增值，撤销房产证对处于弱势群体的业主不利，但是，如果对海口房地产交易有限公司这种利用虚假合同骗取房产证的行为不予处罚，势必扰乱了正常的房地产市场秩序 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

部门依照省人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理本行政区域内房地产工作。房地产交易应简化程序，规范行为，方便当事人，提高工作效率，降低行政成本。由省逃税的，按照税收法律、法规处理。第三十六条擅自预售商品房的，由市、县负责房地产交易的管理部门责令其限期补办预售许可手续；不符合条件预售的 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

依照省人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理本行政区域内房地产工作。房地产交易应简化程序，规范行为，方便当事人，提高工作效率，降低行政成本。由省人民政府逃税的，按照税收法律、法规处理。第三十六条擅自预售商品房的，由市、县负责房地产交易的管理部门责令其限期补办预售许可手续；不符合条件预售 ...

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商品房认购书的法律效力

标的和数量是不可以在将来由当事人或法院“依法拟制”的合同成立的“绝对必备条款”。商品房认购书通常具备上述三个条款，同时，只要没有违反法律、行政法规的其他内容不成一致意见为理由而拒绝签约，且不承担责任，这将使商品房认购书中的定金条款形同虚设，不利于交易安全。鉴于此，笔者认为，应当以“是否进行了诚信谈判 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

部门依照省人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理本行政区域内房地产工作。房地产交易应简化程序，规范行为，方便当事人，提高工作效率，降低行政成本。由省逃税的，按照税收法律、法规处理。第三十六条擅自预售商品房的，由市、县负责房地产交易的管理部门责令其限期补办预售许可手续；不符合条件预售的 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

部门依照省人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理本行政区域内房地产工作。房地产交易应简化程序，规范行为，方便当事人，提高工作效率，降低行政成本。由省逃税的，按照税收法律、法规处理。第三十六条擅自预售商品房的，由市、县负责房地产交易的管理部门责令其限期补办预售许可手续；不符合条件预售的 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

部门依照省人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理本行政区域内房地产工作。房地产交易应简化程序，规范行为，方便当事人，提高工作效率，降低行政成本。由省逃税的，按照税收法律、法规处理。第三十六条擅自预售商品房的，由市、县负责房地产交易的管理部门责令其限期补办预售许可手续；不符合条件预售的 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

部门依照省人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理本行政区域内房地产工作。房地产交易应简化程序，规范行为，方便当事人，提高工作效率，降低行政成本。由省逃税的，按照税收法律、法规处理。第三十六条擅自预售商品房的，由市、县负责房地产交易的管理部门责令其限期补办预售许可手续；不符合条件预售的 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

依照省人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理本行政区域内房地产工作。房地产交易应简化程序，规范行为，方便当事人，提高工作效率，降低行政成本。由省人民政府逃税的，按照税收法律、法规处理。第三十六条擅自预售商品房的，由市、县负责房地产交易的管理部门责令其限期补办预售许可手续；不符合条件预售 ...

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