月13日，原告潘某与中国建设银行股份有限公司湖北省分公司签订个人按揭贷款合同，向该银行按揭贷款270，000元，并办理了房屋抵押手续，被告公司为原告 ，合计人民币13，959.77元。因本案涉及到商品房担保抵押贷款合同，本院已向原告潘某申请按揭贷款银行中国建设银行股份有限公司湖北省分公司释明了其银行的 ...
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购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权转让 条第1款第1项的规定或者《物权法》第223条第7款的规定，按揭贷款合同实质上以权利人对该房屋有处分权或者请求权为前提的，尽管该按揭房屋 ...
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解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人的规定，最终法院依法支持了方某的诉讼请求。 案件评析 按揭贷款付款方式是目前商品房买卖 原因有四个方面：开发商、购房者、放贷银行、不可抗力四个原因，开发商在销售商品房时一般都会指定放贷银行，并与放贷银行签订相关合作协议、担保协议，如果因 ...
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损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 ，现买受人举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同的，可予以支持；出卖人应当将收受的购房款或者定金 ...
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日期为准。违约金可以计算到5月15日实际交付日为止。 4、购房已付款是否包括银行按揭款？双倍赔偿以那个款项为依据？ 答：购房已付款包括银行按揭 无效或被撤销、解除，当事人请求解除担保贷款合同，应予支持。这是基于商品房担保贷款合同目的无法实现的角度产生的。 36、商品房综合验收达标就意味着达到了交付条件 ...
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遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了两套商品房，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币13万元 物权行为的基础行为必须是合法善意的。被告刘某在出借其个人信息给原告梁某贷款买房时双方当事人的真实意思表示均为该房屋为原告所有，后又将原告支付了全 ...
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要求解除合同，退还购房首付款。法院判决驳回了尚先生要求退还购房款的请求法院经审理认为按揭贷款不能办理系尚先生的自身原因，尚先生称该公司的销售人员曾向他 本案中，根据银行的说明，可以确认是尚先生的原因未能订立担保贷款合同，不必然导致商品房买卖合同不能继续履行。我们在此也提醒购房人：若明知自己信用存在问题 ...
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贷款，遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币9万元 对被告刘某进行了询问，被告刘某在公安机关承认登记在其名下的一套某小区商品房的实际买受人、出资人为原告梁某。但被告刘某后来仍不配合原告更换相关 ...
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投资有限公司海南新概念律师事务所接受黄宏先生的委托，指派本律师代理其处理与贵司的房屋买卖合同相关事宜。接受委托后，本律师了解了以下事实：一、贵司于2010年7月27日与委托人签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定，委托人以按揭贷款的方式，购买由贵司开发的位于海口市南宝路199号广场B栋6 ...
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后，我支付了上述房屋的购房款首付款，并按期偿还上述房屋的银行按揭贷款。涉案房屋的商品房买卖合同等手续原件一直由我持有，但2016年被告以办理公积金为由，将 在我名下，属于我记名的权利凭证，原告无权要求返还。假定原告所述借名购房合同关系成立，原告享有的只是购房手续变更的请求，基于该请求，原告可获得变更后 ...
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