5万元即可。陈某则认为，该案不应当适用《解释》第二条的规定，而应适用第四条“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同 二是开发公司履行了告知义务能否免除其违约责任。开发公司在开庭时陈述，其在与陈某签订协议书时已明确告知陈某他们没有取得商品房预售许可证明，陈某明知这一事实仍 ...
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5万元即可。陈某则认为，该案不应当适用《解释》第二条的规定，而应适用第四条“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同 二是开发公司履行了告知义务能否免除其违约责任。开发公司在开庭时陈述，其在与陈某签订协议书时已明确告知陈某他们没有取得商品房预售许可证明，陈某明知这一事实仍 ...
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原告诉称 张某强向本院起诉请求：1.判令M集团继续履行《北京市商品房认购书》中的合同义务，将北京市朝阳区一号房屋（购房款3830928元）过户至张某强 付清全部首付款。张某强应当于签订本协议之日向M集团支付认购定金10万元。张某强同意在签订本协议书之日起3日内提交相关资格审核资料，30日内与M集团完成 ...
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日交付使用；两份认购书还对逾期交房的违约责任等内容作了相应约定。 原告并提交了一份由原告和M公司法定代表人刘某签名确认的《协议书》，《协议书》落款 合同进行虚假交易，但从本案已有证据来看，并不能看出M公司与S公司当时签订《商品房购销合同》系双方虚假意思表示，亦不能看出该行为存在恶意串通损害国家、集体或 ...
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、被告确保在上述约定的时间内，不能将原告订购的房屋另行销售，否则作违约处理；五、原告按照双方在本协议约定的期限内，到被告营销中心与被告 佐证。本院认为，被告临沂XXXX置业有限公司未取得商品房预售许可证明，与原告闫XXXX签订的XXXX﹡XXXX上城（定金）认购协议书，应当认定为无效。原告闫XXXX向 ...
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一、法院为何判决，解除双方签订的《认购协议书》？ 某公司未取得预售许可证，双方签订认购协议书后，双方就订立商品房买卖合同无法达成一致，合同目的无法实现。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。故此法院确认解除双方签订的认购协议书。 二、法院为何不支持 ...
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》，郭XX单方自愿放弃了涉案房产的内部认购资格。郭XX没有履行《购房权转让协议书》约定的主要义务，依法应承担违约责任。 上诉人郭XX答辩称，一审认定杨 交纳200000元诚意金，作为对选定凯诚公司开发物业在取得预售许可证后签订正式商品房购销合同的保证金，凯诚公司为被告预留住宅供被告购买，原、被告签订《 ...
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某伟的要求对涉案房屋进行改造，同时刘某伟存在未按合同约定足额支付购房款，存在违约，因此，刘连伟不享有解除权，一审判令解除购房协议不当。刘某伟辩称， 某伟于2015年2月17日签订了《清风别苑认购协议书》，后双方当事人于2016年2月2日正式网签了商品房预售合同，上述合同均系当事人的真实意思表示，内容不 ...
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时间为2012年5月28日。原、被告签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”时，被告未取得商品房预售许可证。 【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产开发 的解释》根据《消法》和《合同法》相关规定，明确规定了商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿责任 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，xxx公司的行为构成违约，给我造成了损失。现我诉至法院，要求xxx公司赔偿我自2009年10月 调整范围之内。上述事实，有《xxx工程住宅房屋拆迁货币补偿协议书》、《xxx农民拆迁定向安置商品房认购书》、结算协议、购房款发票、《关于xxx定向安置房 ...
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