商品房预售买卖合同 -案例分析搜索

（2018）王泽×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

合同》手续。本合同中有关乙方所购买合作建房的约定条件将相应转移至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行。预售合作建房批准机关为防城港市房产管理局，开发商将于2014年6月30日前完成合作建房预售许可证办理。《建房合同书》第七条付款方式及期限约定，第一次：签订本合同当日交清首 ...

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（2018）李×美与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

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（2017）张玉×与铭×房地产投资有限公司、桂×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

未举证的情况下，本院不予支持。被告铭×公司收取的112964元款项中包含66764元合同内购房款项及46200元其他款项，其中被告桂×公司予以认可收到被告铭×公司转交的已具备交房条件的情况下，各方当事人应诚实履行合同，包含按约换签正式的《商品房买卖合同（预售）》、付款及交房等。经询问，原告要求退款 ...

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预售许可证过期后销售房屋是否必然导致商品房买卖合同无效

不应适用该司法解释第2条的规定，而应适用《合同法》第52条有关合同无效的规定以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据的规定，开发商在预售许可证过期后签订商品房买卖合同并不违反法律法规的强制性规定，并不导致该 ...

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开发商未取得商品房预售许可证售房

合同》，购买其开发的创意小区3栋302室一套建筑面积为140平方米的商品房，房价为每平方米3300元，总房款为462000元，约定于2006年3月正确的。【相关司法解释】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...

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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗？

给预购方，预购方支付部分房款或定金的行为，商品房预售合同是买卖合同的一种，一般买卖合同之标的物在签订合同时是否存在法律并不作限制规定，尤其在物流 “房地产开发有限公司开发建设的商住小区于2002年5月20日到我局交易中心申报办理预售许可证的有关材料，后因材料不全，交易中心未于办理，于2002年5月 ...

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（2015）杨×、盘×等与军×有限公司、富××有限公司商品房预售合同纠纷

×公司支付了购房款749985元。经原告向防城港市房产部门咨询，富××房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该三份《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法权益，请求建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月 ...

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（2017）田×珍、田×梅等与三×投资发展有限公司等商品房预售合同纠纷

房款的），则交房日期顺延至买受人付清全部房款之日起10日内；合同并对违约责任、房屋交接、登记备案等作具体约定。被告三×公司分别于2014 已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，应属商品房预售合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...

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（2017）朴基×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31 连带返还责任的问题。被告军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合 ...

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（2017）刘凤×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月定金8万元；于2013年8月13日向原告出具三张《收据》（合同编号为2124872、2124873、2124874），表示收到原告交来上述三套房30%合作建房款 ...

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