在开发商未取得预售许可证时 -案例分析搜索

（2015）王×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

公司支付了购房款185579元。经原告向防城港市房产部门咨询，富房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法权益，请求法院判本次职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续； ...

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（2015）孟彩×与广西军×投资有限公司、广西富××房地产开发有限公司商品房预售合同

了购房款174974.40元。经原告向防城港市房产部门咨询，富房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法权益，请求法院判，本次职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续； ...

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（2015）刘×云与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

投资有限公司以服务费名义收取。经原告向防城港市房产部门咨询，富房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法权益，请求法院判，本次职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续； ...

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（2015）李胭×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

公司支付了购房款186699元。经原告向防城港市房产部门咨询，富房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法权益，请求法院判本次职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续； ...

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（2015）程×利与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

×公司支付了购房款290791元。经原告向防城港市房产部门咨询，富××房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作建房合同书》无效。原告便与被告军×公司协商，军×公司许可证》的情况下与原告签订的《合作建房合同书》且在本案起诉前仍未取得，其行为违反上述法律规定，该《合作建房合同书》应属无效合同。《 ...

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（2015）曹×明与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

了购房款237541元。经原告向防城港市房产部门咨询，富乐华房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该两份《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法权益，请求法院，本次职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续； ...

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河北省邢台市：开发商未批先建违法商业开发等乱象频发

:15 | 来源：未知 | 点击：124 次核心提示:河北省邢台市：隆尧县隆尧镇北河村伙同开发商未批先建违法商业开发以租代征和土地贪腐系列问题的新闻调查 11 不能领取房地产权属证件。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效 ...

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商品房预售中的无效制度及其责任体系

具有可履行性的情形下，应当赋予预购人对合同是否继续履行享有选择权。因为未办理预售许可证是预售方的过错，对于预购方而言其既可以选择对此行使抗辩权，也可以责任则预购方所主张的开发商构成“故意隐瞒”的主观要件即可推定成立。同样，无论在什么时候只要查实预售方在签订预售合同时所出示的预售许可证虚假的，则足以推 ...

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（2016）李茂×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

×公司与富××公司存在合伙关系。被告军×公司辩称，原告在签订合同时就知道案涉楼盘没有取得预售许可证，所以我方不存在欺骗的行为。我方收取的款项可以地块）北部湾财经中心进行合作建房；2015年3月31日前，开发商即被告富××公司完成合作建房预售许可证办理；乙方参与甲方的合作建房为防城港CBD（1号地块 ...

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（2015）李×彬与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

，军公司与富公司存在合伙关系。被告军公司辩称，原告在签订合同时就知道案涉楼盘没有取得预售许可证，所以我方不存在欺骗的行为。我方收取的款项可以退回号地块）北部湾财经中心进行合作建房；2015年3月31日前，开发商即被告富公司完成合作建房预售许可证办理；乙方参与甲方的合作建房为防城港CBD（1号地块） ...

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