成交价格286万元，家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价193万元，其中定金10万元，签约当天支付，2014年10月29日前支付266万元，200万元申请银行 倍定金及服务费。双方签订的补充协议中也注明被告承诺654号房屋为满五年唯一住房，但未约定如不是唯一住房的违约责任。原告按照补充协议违约责任 ...
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，王洪超、李丹山、林家公司三方共同签订下述三份协议：一、《定金协议》,约定李丹山应支付王洪超定金二十万元及李丹山组合贷款二百万等内容。李丹 的行为认同，况且贷款方式的改变，合同双方均因此而受益，所以李丹山的行为不构成违约。根据合同约定，李丹山应当在取得《存量房屋按揭贷款承诺函》三日内支付首付款，由于《 ...
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一、基本案情2012年6月12日，买方周锡和卖方段建国签订了《房屋买卖定金协议》。2012年6月15日，周锡和段建国在A中介公司的居间服务下 登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，但是双方未约定不办理权属转移登记手续的后果和违约责任；双方虽然约定如周锡未能在房屋交付之日起90日内取得房屋所有权证书的， ...
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条对买方或卖方交定金后违约应该如何处理作了明确的约定，该约定是三方真实意思的表示，也没有违反法律的规定，作为为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示 则格式合同已与普通合同无异。 本案中买方和卖方均可以和中介协商变更《买卖定金合同》条款内容，并且中介的目的是促成双方交易成功，从中收取中介服务费，不存在 ...
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] 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。定金合同 ，双方就应当按照约定签订正式的书面合同，被告拒签构成缔约违约，根据定金罚则，被告应当双倍返还定金，故原告的诉讼请求应得到支持。 [管析]笔者同意第二种 ...
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]在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。定金合同 后，双方就应当按照约定签订正式的书面合同，被告拒签构成缔约违约，根据定金罚则，被告应当双倍返还定金，故原告的诉讼请求应得到支持。 [管析]笔者同意第二种 ...
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】 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。定金合同 ，双方就应当按照约定签订正式的书面合同，被告拒签构成缔约违约，根据定金罚则，被告应当双倍返还定金，故原告的诉讼请求应得到支持。 【评析】 笔者同意第二 ...
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年5月26日，原被告经中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议》，约定原告购买位于丰台区601的房屋。2016年5月23日原告向被告 尚未达成金某立需支付首付款的条件，因此金某立未支付首付款的行为，不构成违约。其二，2016年8月8日至2016年9月12日期间由于崔某白方的 ...
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和履约定金，前者以订立合同为担保对象，一方怠于进行合同谈判或者签订合同，适用定金罚则；后者以履行合同为担保对象，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定 商品房买卖合同》的，则不因归责于购房方，此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的，应当得到法律的支持。当然，如果购房者根本就没有在约定的时间内 ...
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、《担保法》中都没有明文规定立约定（上述法中规定的定金兼具证约定金和违约定金的性质，不同于立约定金）但随着我国经济的快速发展，我国的房地产业也持续 倍返还定金。 具体到本案，确认书是双方当事人为日后签定购房合同而自愿达成的协议，确认书的内容是双方当事人真实意思的表示且未违反法律的强制性规定，依法应予以 ...
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