以及延期交房违约金30485元和未办产权证违约金1333元，共计27万元。 二、争议焦点：面积误差的确定。 在庭审中，原告申请法院向连云港市产权处测绘队调取证明一份。该证明内容为，原告购买的房屋经测绘，建筑面积为37.02平方米。原告认为，该证明足以佐证原告诉求，被告认为：（1） ...
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获取会所的房屋登记表和测量数据，这从合同条款也可以得知，因此，合同中对会所面积的记载既不是原告的重大误解，也不是业主委员会的恶意隐瞒，即使双方在 交纳物业管理费。但原告没有证据证明被告恶意拖欠物业管理费，且原告对于涉诉房屋的建筑面积在签订物业服务合同时亦未进行核实，因此被告的行为未构成违约，最终判决 ...
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止按中国人民银行同期贷款利率支付利息；二、安装公司双倍返还包一凡面积误差比超过3%部分的房价款14627.5元[（110.67-103.6887）×3.3÷6. 结果”一项中明确载明“交通局综合楼2至3 轴门市楼销售面积113.89平方米”，并附有《套内建筑面积计算式》及《交通局综合楼2号和3号门市计 ...
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单位工程建筑面积。４．层数：指建筑物的分层数（含地下室）。但不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房不计算层数。５．公共建筑： 宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。６．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。 ...
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面积91.5平方米，价值60400元 关键问题：一套房屋内同时存在合法建筑面积与违法建筑面积，如何分割这个房屋？ 法院判决： 1、女方黄某对记载于乡村房屋 下文： 理论解析来源：民事审判指导与参考2016年总66辑 一、首先，违章建筑因其本质的非法属性而不具备合法 产权，所以不能通过合法的法院判决进行 ...
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过房，并且看到地下室，因此，张女士所称在漏水报修时才知道地下室是违章建筑，有违常理。鉴于税务部门开具的450万元发票并非房屋的真实成交价格，张女士提供 。小石与房东林女士很快谈妥条件，签订了《买卖居间合同》，约定房屋建筑面积40.24平方米，房价款208万元，首期房价款63万元于签订正式房地产买卖合同 ...
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必须按照合同约定执行；只有在合同没有约定或约定不明的情况下，才能适用最高人民法院司法解释规定的3%面积误差比的处理方法。张先生与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了买受人应根据产权登记的建筑面积据实结算房款并多退少补。这是双方当事人意思自治的约定，因此本案就不能再适用最高院 ...
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法律若干问题的解释》第十四条的规定：“房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户 ...
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于2010年12月3日开工。由于建设行政主管部门许可被告的建筑面积是73平方米范围内，被告的建房面积超出了许可范围，行政执法局于2010年12月25日 于2011年6月使用。2011年7月10日，原告结束了施工。原告实际建房面积是290平方米，被告已支付原告建房款177196元。在诉讼中，被告对原告的 ...
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城区湾梁路的房屋,并签订了购房合同,约定房屋建筑面积为113.5平方米,套内面积87.84平方米,套内面积单价为每平方米12575.48元。同年12月,肖先生 3%以内(含3%)部分的房价款及利息(按银行同期存款利率计),并双倍返还面积误差比超过3%部分的房价款,累计返还肖先生总额4万多元及利息。法官 ...
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