、间距、配套设施等，才能视为合同的内容。双方签订的合同也没有将广告陈述之要约邀请转化为要约或合同内容。开发公司已按《商品房买卖合同》交付了房屋。业主称合同 等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明”的规定，存在过错。同时，既然开发商已经知道24米道路X路，且将此不确定的24米道路直接在广告中进行宣传， ...
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、间距、配套设施等，才能视为合同的内容。双方签订的合同也没有将广告陈述之要约邀请转化为要约或合同内容。开发公司已按《商品房买卖合同》交付了房屋。业主称合同 等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明”的规定，存在过错。同时，既然开发商已经知道24米道路X路，且将此不确定的24米道路直接在广告中进行宣传， ...
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，所带来的利益为购房人所享受，根据权利义务对等的原则，对于“露台”改为“阳台”开发商所花费的建筑成本应由购房人承担，根据市场行情，本院酌定由被上诉人李小芳 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，此时，对于实际产权面积与合同面积不一致时，实际上开发商已构成违约，但可由双方另行签订补充 ...
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存在逾期支付其他银行贷款的行为，那么放贷银行同样会拒绝放贷；同时放贷银行本身对于商品房按揭业务也有自己的要求和流程，并根据银监会的规定制定相应的放贷 记录以及是否影响到自己再次办理贷款等事宜。4、最后一点购房人在与开发商签订商品房买卖合同中最好将不能办理贷款后如何解决作出具体约定，以便充分维护自身的 ...
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（按经济适用房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订商品房预售合同，并办理预售合同备案登记后，又将预售房屋再行转让给第三人 1）再转让的出卖人将尚未竣工的房屋再行转让给第三人的，因作为合同标的物的房屋尚不存在，性质上属于商品房买卖合同权利义务的概括转让，应当取得合同向对方 ...
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问题。 一、案情简介： 买房人Y与开发商Z于2017年3月26日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房人Y 支付。签约当天，买房人交纳了首付款、维修基金和契税共计251430元，另外，依照开发商的指示向X公司支付了服务费6万元（电商费）。 订约之前，买房人的 ...
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告诉我我购买的两套房屋没有按照约定期限办理备案，所以请求法院判令被告XX开发商及时为我办理备案登记，XX小区9号楼503和801号房屋产权归我所有。 请求。 四、律师点评 房产律师靳双权分析认为：原告古先生和XX开发商签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违法法律的强制性规定，所以合同合法 ...
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买卖合同》无法协商达成一致，《商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有 文友律师经过调查取证，分析材料，胡文友律师先起草了《律师函》发给了开发商协商未果，然后胡文友律师又起草了《民事起诉状》并且到河北省廊坊市固安县人民法院办理 ...
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买卖合同》无法协商达成一致，《商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有 文友律师经过调查取证，分析材料，胡文友律师先起草了《律师函》发给了开发商协商未果，然后胡文友律师又起草了《民事起诉状》并且到河北省廊坊市固安县人民法院办理 ...
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在合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。 (6)付款方式的选择 如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期 仲裁条款，将不能再向法院起诉。 (12)签订补充协议 对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议 ...
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