中约定的义务。双方签订合同后，原告向被告支付了所有购房款，但由于被告拖欠他人债务，致使法院依法强制将以上房产执行拍卖，从而使原告无法取得该房的所有权，对此被告负有完全过错责任，理应承担因此产生的所有责任。原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、返还购房款195543元 ...
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过户登记非因买受人自身原因导致。根据公安机关的鉴定意见以及法院生效判决确定，周某文办理备案的《商品房买卖合同》中的A公司印章为伪造，故法院认定原告就被执行的涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。原告的诉讼请求于法有据，法院予以支持。 ...
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担保。同日，王李向王乐会转账130万元。2015年3月18日，北京市X公证处出具有强制执行效力的债权文书公证书，对《借款合同》进行公证并赋予强制 管理部门办理此房地产权转移、过户的有关事宜等。 代理人林淋与李阳签署《房屋买卖合同)》约定：出卖人所售房屋建筑面积67平方米，房屋成交价格141万元，定金 ...
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原则。市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事 向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。因此，户口条款就变成二手房买卖合同里的必备条款。 ...
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甲方或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。 诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。如果买卖合同只是笼统地 ...
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原告主张涉案房屋现值200000元，除去购房款20000元，增值180000元，但由予双方的买卖协议已经法院确认无效，根据法律规定，无效的民事行为自发生起就无效，也就是 某根据本院业已生效的（2009）奎梨民一初字第X号民事判决书申请本院强制执行。后原告李某于2011年9月23日诉至本院，要求判如所请 ...
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或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。 诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地 ...
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律师，要求张先生继续履行卖房的义务。 法院判决 法院最终认定，双方签订的房屋买卖合同真实且合法有效，被告张先生应继续履行交房、过户等义务。 律师观点 其实 可要求对方承担罚没定金或双倍返还定金的责任；但如果买卖双方已经签订房屋买卖合同，则可直接要求法院强制履行该合同。在法律判决继续履行的情况下，如对方 ...
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房屋交给B公司使用。由于A公司拒不履行生效判决，2002年8月9日法院依法强制执行A公司所有的房产，将房产过户到C银行名下。C银行要求B公司让出房屋 C银行继续履行租赁合同，双方由此发生纠纷。朱文认为，本案B公司有充分理由主张“买卖不破租赁”，C银行应当继续履行租赁合同。笔者不敢苟同朱文观点，窃以为， ...
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。后灌排公司依据生效的（2002）临民初字第15号民事判决书向临高县人民法院申请强制执行陈明的财产，临高县人民法院受理该执行案件后，于2002年12月18日 的名义对外进行民事活动，其与庄永春之间签订的200亩大皇棕《买卖协议书》是无效的民事行为。 思考五：如何保护交易安全问题 当事人合法的交易安全 ...
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