报警无效的情况下张某迫于无奈签下的承诺书，并非其真实意思表示，因此对房产中介的中介费主张不予支持。 【律师分析】 本案主要涉及是《承诺书》效力来确定中介费的 应当按照约定支付报酬。本案中张某与李某在房产中介居间下已经签订了《上海市房地产买卖合同》，居间促成合同成立，居间已成功，依法有权按《佣金确认书》 ...
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中心调去相关产权信息资料。目前，在上海地区任何一个人凭身份证到房屋所在地房地产交易中心填写表格即可调取。因此，本律师建议购房者如果看中房屋，不妨自己去调查 条规定：居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或虚假情况，损害委托人的利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《城市房地产中介服务管理规定》第 ...
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解除合同也应该三方面同时同意才行，不能买卖双方同意就可以解除合同，要不然，中介不是等于只承担义务，而不享有任何权利了？ 【法院判决】 由于买卖双方 解除合同的要求，属当事人的合同自由，符合《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同的规定，不是买卖合同当事人的房地产中介公司无权阻止买卖双方解除买卖 ...
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2007年9月13日明确答复原告要求撤销合同，愿意退还已收房款；本院对证据予以采信； 3、中介公司上海##房地产经济事务所（以下简称##事务所）出具的《 ；被告对该证据不予以认可，认为##事务所与本案存在利害关系；本院认为，##事务所中介双方买卖房屋，与双方具有同等的利害关系，且该证据证明的内容与证据 ...
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。一、规避跳单条款的效力笔者认为，根据上海市房地产中介市场交易习惯，类似《房地产求购确认书》的合同是中介公司为了重复使用而预先拟定，并且就条款内容在 应向居间人支付佣金。综上所述，跳单违约行为的认定应满足三个条件：(1)中介公司提供了房源信息或成交机会，并且积极履行媒介服务；(2)委托人利用该信息、 ...
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中的空调、洗衣机、床、大衣柜等等全部处理掉，腾空了系争房屋，过了一个星期之后中介直接与被告葛某乙联系，到8月16日直接叫被告葛某乙去了，后到中午将 保护。原告、被告葛某乙及作为被告葛某甲法定监护人的葛某丙签订的《上海市房地产买卖合同》，系当事人真实意思表示，与法不悖，合法有效，各方均应按约全面履行各自 ...
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2007年9月13日明确答复原告要求撤销合同，愿意退还已收房款；本院对证据予以采信； 3、中介公司上海##房地产经济事务所（以下简称##事务所）出具的《 ；被告对该证据不予以认可，认为##事务所与本案存在利害关系；本院认为，##事务所中介双方买卖房屋，与双方具有同等的利害关系，且该证据证明的内容与证据 ...
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合同因产权人不全致不能履行，购房者不得不解除与部分产权人签订的房地产买卖合同，中介公司的居间工作无法让购房者达到购买涉案房屋的目的，对购房者而言具重大 每个案都会因为案情不同，请求金额数额不同而有所差异： （以下表格均为非中介公司过错所致） 编号 居间服务阶段 佣金支付占比 1 三方居间协议已签署，但 ...
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该别墅，签订房屋买卖合同（最低出售价格为人民币688万）；（2）代为办理房地产产权登记、过户手续；（3）代为领取售房款等等。通过中介公司的居间介绍， ，中介公司将上述两笔房款部分人民币175万元转付给甲方，剩余人民币5万元暂存在中介公司并转作交房尾款，以上共计人民币190万元作为乙方支付甲方的首期房款 ...
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中介“自编”客户信息判败诉 房地产中介机构提供居间服务应严格遵守法律、法规及相关政策。日前，北京市海淀区人民法院东升法庭审结了一起中介公司在履约过程中因未严格遵守 侵害。他公司提请多份购房资格核验是为了王女士能够更好的履行房屋买卖合同，避免其因资质问题造成违约，主观上不存在侮辱、诋毁、诅咒的故意，且 ...
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