年3月16日向原告发送了《解除房地产买卖合同通知书》，要求解除原告、被告之间签订的房屋买卖合同、追究原告的违约责任，拒绝配合原告办理房屋过户手续。 符合本市限购政策，不属于限购范围。 以上事实，有房地产买卖居间协议、收款收据、上海市房地产买卖合同、协议书、房款收据，交接明细、个人转账汇款业务受理回单 ...
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出售人承担违约责任。故本案的争议焦点在于：其一，中介公司是否应向李小姐赔偿损失；其二，被告能否全额收取居间报酬。李小姐认为，在房地产买卖居间协议签订前 确已支付7万元的违约金。综上所述，李小姐提供的证据不足以证明中介公司在提供居间服务过程中存在过错，故对于李小姐的要求中介赔偿经济损失法院难以支持。至于 ...
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协议必须也要产权人全部签字才生效的误解。正如上文讲到的一样，居间协议实际上是正式房地产买卖合同的预约合同，目的是预约，目的是限制签字的人应该保证届时签订 如果能够届时签订的就是合法的履行了约定，否则就构成违约，明白了居间协议的性质和目的就明白了为什么居间协议不是一定要产权人签字才生效的道理。 其次，从 ...
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涉案房产已经抵押在前，没有解除抵押就擅自交易，该抵押贷款目前处于违约情形;其二上诉人在最后达成协议条件时，对购买方的最后选择上做了反悔，致使合同无法履行。在 约履行合同义务，其行为构成违约，应承担相应违约责任。原告苗小青、被告李威理及第三人房地产公司对解除三方签订的《二手房买卖居间合同》均无异议，故对 ...
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于2013年1月9日签订《房地产买卖居间协议》。协议约定：1、系争房屋交易总价款为人民币225万元；2、若甲方（被告）违约不出售该房地产，则应 条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据这些规定可以看出，民事合同的主体是平等的。合同条款在不违背法律强制性 ...
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元。因被告王某洋不符合购房资格，便于2019年6月19日与原告签订房地产买卖补协议，约定以被告张某德名义买房。2019年11月18日，原告与被告张 张某德未能依约付款，已属违约，应当承担违约责任。 现李某军主张张某德支付尚欠剩余购房款930000元，提供了房地产买卖及居间合同、定金收据、坦洲不动产登记 ...
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成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的， 无独立请求权的第三人参加诉讼。 第十三条 出卖人或买受人的违约行为应根据房地产买卖合同的约定和双方的举证进行综合审查判断，一般不宜以房屋中介出具的 ...
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成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的， 无独立请求权的第三人参加诉讼。 第十三条 出卖人或买受人的违约行为应根据房地产买卖合同的约定和双方的举证进行综合审查判断，一般不宜以房屋中介出具的 ...
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赔偿？ 【法庭判决】 买卖双方签订了《房地产买卖居间协议》，并且买方支付了20万的定金，卖方收受了定金并出具了收条，故对卖方的违约情形应当适用定金 房屋出售给他人，其行为违反了诚实信用原则，侵犯了原告的机会利益，应当承担违约责任。根据案件实际履行的情况，酌定判决卖方赔偿买方差价损失20万元。 【法理 ...
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经审理查明，2009年11月18日，倪某某与三被告经房地产经纪事务所居间介绍签订《房地产买卖居间协议》，约定原告向被告购买系争房屋，总房价款660,000元 表示当时谈的房屋净到手价66万元，居间合同上写的很清楚，而且居间协议上没有约定逾期迁户口的违约责任。而房屋买卖合同约定的房价是55万元，是虚假 ...
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