买房4年办不了证，还要退房交租金? 二审“翻盘”判开发商一倍赔偿杜先生4年前向深圳云景房地产开发有限公司(以下简称云景公司)购买了一套房产。因开发商已将 ，亦未提供证据证明其采用其他合理方式告知杜先生房屋存在抵押的事实及可能产生的办证风险。故认定，云景公司故意隐瞒了抵押事实。因房产抵押一直没有解除，云 ...
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行政主管部门了解有关预售房屋买受人购房资格审核的程序为，商品房预售时，由开发商就买房人提交的材料进行初审，之后通过特定的网络系统报北京市住房和城乡建设 玲认可其就其主张的质量问题，已自行修复。 裁判结果 一、被告北京市潮云房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内协助原告赵某玲办理位于北京市密云区一 ...
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某建筑公司建设工程施工合同纠纷。泉州某房地产公司建设某房地产项目，宋某挂告安溪某建筑公司施工。泉州某房地产公司因交房办证延期，被业主索赔，房地产 并上诉。二审法院支持本律师团代理意见，裁决发回一审法院重审。 10、安溪某房地产开发商诉吴某租赁合同纠纷案。吴某租用房地产商店面作为手机销售店，并约定开发商 ...
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的。劳务分包合同的法律性质不是劳动合同，它属于建筑工程施工合同。在劳务工资纠纷中，劳务分包企业的组成人员只能向他的企业起诉索要工资，他不能直接向劳务 人是房地产开发，他是靠周期赚钱的，房屋卖的高或低对房地产开发商的利润有影响，但周期对于房地产开发商来讲更重要。如2万平方米的房子如果在三年内完成，利润率 ...
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、《房屋登记办法》第三十条、《商品房销售管理办法》第三十四条第三款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定，判决：被告大庆市XXXXX房地产开发有限公司向原告赵XXXXX支付违约金22,045元，此款于判决书生效之日起 ...
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开发集团亦应当及时履行协助办理房屋所有权证书的义务。本案中北京市某房地产开发集团开发商未依照合同约定完成上述义务，因此应当承担违约责任。依照现有证据可以得知 某某公司对其主张不能提出证据加以佐证，但鉴于北京市某房地产开发集团未能依照合同约定履行办证义务，从客观上讲违约行为对某某公司使用、处分房屋产生 ...
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与孙某通过中介公司签订了一份购房协议，约定王某向孙某购买房屋一套，当时开发商已向孙某交付房屋，但孙某没有取得该房的房地产权证，因此双方约定孙某应在 现房，但仍属法律上的期房（已竣工交付但未办证的房屋），一般认定合同有效。上述司法实践与国八条及《城市房地产管理法》等的规定也基本一致，即：禁止事实上的期房 ...
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保管，待能够办证之后出售涉案房屋，利益各一半，但2019年原告找到周某强要求办理涉案房屋的产权证及出售房屋，周某强不同意，所以产生本案的纠纷。 证据5没有 名下； 二、于本判决第一项履行完毕后十日内，张某金协助周某强到房地产管理部门办理位于北京市大兴区一号房屋的不动产权过户登记手续，将该房屋过户登记至 ...
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双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移，办证条件具备时，出卖方有义务协助买受方办理土地使用权的变更登记手续。 房屋 使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓设定抵押权的情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产 ...
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房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。再有，有些单位在向职工售房时，为了维护单位人员 的房屋进行了预售。等到房屋交付日，开发商仍未取得土地使用权证，自然也无法办理房屋的所有权证，因而更不可能为购房者办证。避免此类风险的办法就是在签订合同之前 ...
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