使用权缩水问题的基本操作手法。 A、有很多开发商利用购房人法律知识欠缺，同时前几年房子好卖，你不买还有别人买的形势，有很多时候将《商品房示范合同》第一条 购房人在合同上签字后，说将合同收上来去备案，然后再将土地使用权年限填写上，购房者的提出异议时就说当时就已经填写上了，购房者无法举证证明是开发商后填的 ...
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使用权缩水问题的基本操作手法。A、有很多开发商利用购房人法律知识欠缺，同时前几年房子好卖，你不买还有别人买的形势，有很多时候将《商品房示范合同》第一条“ 购房人在合同上签字后，说将合同收上来去备案，然后再将土地使用权年限填写上，购房者的提出异议时就说当时就已经填写上了，购房者无法举证证明是开发商后填的 ...
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合同目的时，该方可以提出解除合同和赔偿损失。 18、在商品房预售时，登记备案是不是预售合同的生效要件?进行预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答： 很尴尬的境地，请问有没有什么办法规避这种情况的发生？ 答：办法还是有的。在房子交接时，业主一定要开发商提供“测绘成果表”，该表是开发商委托具有资质的房产测绘 ...
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二支付违约金;逾期超过60天的，买方有权单方面解除合同。房屋交付的标志为已经取得《竣工验收备案表》。又由于该房屋属于全装修房，合同的补充条款约定：开发商 月1日被告才发出了一张所谓的进户通知书，原告到现场查看房子的装修情况，此时的房子还在装修中根本无法实际入住。事后原告得知开发商取得竣工验收备案证书的 ...
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今后如发生房屋问题可以得到更有效的解决。 购房者可以在房子盖好后上锁前去看，细节问题虽然不明显，但主要毛病已经能看个八九不离十了。 购房者可以跟开发商 ，可由买卖双方自行约定。 编辑提示：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。如果 ...
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与济南某置业公司之间成立商品房买卖合同关系。济南某置业公司明确认可涉案房屋已经另行出售，无法继续履行合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 某开发公司应当在2015年12月31日前，将取得开发项目《分期综合验收备案证明》并符合合同约定的商品房交付使用，并约定逾期交房违约金按照已付 ...
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合同约定的交房日期届满后去拿房时，却发现开发商已将房子卖给了他人。时至今日，那套房子价值已超过百万，购房人将开发商告上法庭，要求开发商双倍返还 影响对陈女士已按约履行付款义务这一事实的认定。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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营业税，双方私下约定，刘先生先支付25万元首付给房东，房东收到首付款后先将房子钥匙交给刘先生，等半年后双方再正式签订合同。 点评：这种“私订终身”避税是 合同”对买卖双方都存在风险，对卖方来说存在的风险是，买方很可能以在房管局备案的合同为要挟，在办理完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说 ...
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想到妻子李桂凤在密云县城还有一套楼房，回家便跟妻子商量将妻子的房子卖掉。不行，那房子我已经给我儿子了。王树兵得到的，是李桂凤斩钉截铁的拒绝。 李 无效，购买人的权利将无法得到保障。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、 ...
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营业税，双方私下约定，刘先生先支付25万元首付给房东，房东收到首付款后先将房子钥匙交给刘先生，等半年后双方再正式签订合同。 点评：这种“私订终身”避税是 合同”对买卖双方都存在风险，对卖方来说存在的风险是，买方很可能以在房管局备案的合同为要挟，在办理完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说 ...
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