并追究魏某刚违约责任，魏某刚短信回复希望与米某电话联系解决问题。房屋中介公司工作人员马钢作为证人出庭，称其作为居间方人员参与双方买卖合同签订及 万元予以返还。2、本案争议焦点之二是原被告双方谁存在违约行为，需要支付违约金?房屋买卖合同中关于房款支付方式的约定为核心条款，合同约定米某拟贷款额240万元， ...
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42号房屋，成交价格430万元，谷某阳向薛某倩、杨某鑫支付定金10万元，向中介公司支付居间代理费64500元。1月17日，双方签订补充协议，将定金追加至30万元。2月 3月10日，银行向谷某阳签发批贷函。之后杨某鑫、薛某倩与谷某阳就房屋价款问题产生分歧，谷某阳主张杨某鑫、薛某倩要求提高房屋价格才同意向 ...
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房东授权收取定金的授权委托书或者定金保管确认书，甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么在这种情况下，买卖双方是否可以以此主张定金合同不生效？我国 减价、赔偿损失或者退货等救济手段。当然实践中，如果没有确切的证据证明房屋有质量问题，而且已经导致无法实现合同目的的，那么买方是无法直接解除合同或者拒绝 ...
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关于房屋买卖阴阳合同法律后果的真实案例：案例一：北京市民张先生通过房屋中介看好了一套面积为100平方米的住房，经协商，成交价为150万元，交易产生的全部 承担违约金责任，也就是王某需要李某支付195万的违约金。三、房屋买卖阴阳合同的效力问题按照我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者 ...
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房屋进行任何产权处置。 2020年6月，赵某宏在未与赵某聪协商的情况下将一号房屋委托房产中介公司出售。赵某宏称，他售房的目的是为了在赵某聪上学的学校附近买房子， 在赵某聪年满18齐岁前，他不会卖房。在赵某聪年满18齐岁后，在房屋处置问题上他会和赵某聪协商，如果赵某聪不同意卖房，他不会卖房。 裁判结果 ...
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从未与孙某豪有过任何形式的借款约定。自接受赠与至今，五年时间均未提及房屋任何问题。请求法院依法驳回原告全部诉讼请求。 法院查明 2014年8月23日，孙某豪代表 目的。 孙某涛对上述证据的真实性及证明目的均不认可。 5．《某证明》、中介职员陈某证言，《某证明》载明：兹证明孙父、孙母于2015年3月15 ...
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房屋进行任何产权处置。 2020年6月，杨某宏在未与杨某聪协商的情况下将一号房屋委托房产中介公司出售。杨某宏称，他售房的目的是为了在杨某聪上学的学校附近买房子， ，在杨某聪年满18周岁前，他不会卖房。在杨某聪年满18周岁后，在房屋处置问题上他会和杨某聪协商，如果杨某聪不同意卖房，他不会卖房。 裁判结果 ...
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时原《房屋买卖合同》即行失效。协议达成后何礼向多家房屋中介机构登记出售房屋，郑健健也履行配合中介机构上门看房等义务。2018年4月，郑健健虚构何 并不具备法定解除合同的权利。对于双方于2018年1月21日在电话中谈及解除合同的问题，郑健健对于通话的情况陈述前后矛盾，一审法院认定双方进行了真实的通话，但 ...
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房屋买卖一事存在恶意串通的事实，对此应当承担举证不能的不利后果。 孙某通过房屋中介机构购买的房屋，按合同约定支付了对价，依照法律规定办理了房屋权属 构成无权处分，合同应属无效，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 ...
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陈某的同意，而其所出具的陈某同意出售的证明系房屋中介机构的某员工代替所签。在陈某不同意履行《房屋买卖合同》的情况下，请求法院驳回刘某的诉讼请求。 合同的诉讼请求，不符合上述物权法规定的条件，不予支持。至于在合同有效且不能履行情况下刘某的权益保护问题，刘某可以变更诉讼请求，要求解除合同并请求房屋出卖人李 ...
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