玄创公司未给向鸿办理产权证，就要赔偿张杰19万元违约金，没有依据。4.根据合同约定，向鸿应支付张杰的为“补偿”，带有补充性，不带有惩罚性，一审法院将补偿 限截止日为2015年12月23日。据此，房屋在被查封后方办理初始登记，至今《房屋买卖合同》签订亦满三年，由于房屋于2012年11月30日即被查封，致 ...
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买卖协议》，并依约履行了合同义务。现我已经按照《房屋买卖协议》付清全部房款，由于作为出卖人的罗某身份信息虚假无法完成房屋初始登记，更无法完成房屋过户登记 我订立合同时的目的无法实现。韩某向被告罗某出借身份信息，对于造成我的合同目的无法实现负有不可推卸的责任。现我为维护自身合法权益，根据相关法律规定，特 ...
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建筑面积50.2平方米，总价为175700元。由于X地产公司当时未办理房屋的初始登记，因此双方将房屋买卖合同暂时确定为房屋使用权转让协议。后X地产公司完成了该房屋的 辩称X地产公司辩称：X地产公司不同意马某依的诉讼请求。第一，诉争房屋所属项目土地为划拨方式取得。康居房是我国特定时期特定政策下的一种特殊 ...
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请求，1、依法判决确认赵某聪与A公司之间对北京市东城区（原崇文区）一号房屋买卖合同予以解除；2、依法判决A公司退还购房款225000元；3、依法判令A公司赔偿房屋 于一号房屋内居住长达10余年的时间中，未将房屋取得产权初始登记及二次出售并办理转移登记等事实告知赵某聪，导致赵某聪既无法及时取得一号房屋的 ...
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请求，1、依法判决确认赵某聪与A公司之间对北京市东城区（原崇文区）一号房屋买卖合同予以解除；2、依法判决A公司退还购房款225000元；3、依法判令A公司赔偿房屋 于一号房屋内居住长达10余年的时间中，未将房屋取得产权初始登记及二次出售并办理转移登记等事实告知赵某聪，导致赵某聪既无法及时取得一号房屋的 ...
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涉案房屋，李某硕也依约支付了全部购房款7100002元及委托办理房屋权属转移登记的费用800元。涉案房屋所在楼栋已办理初始登记，截止法庭辩论终结前，涉案房屋的 自二〇一九年二月二十二日起计算至房屋所有权转移登记实际完成之日止）。 点评 李某硕与H公司就涉案房屋签订的《买卖合同》是双方的真实意思表示，且 ...
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历下支行申请贷款198万元，该款于2018年还清。2014年9月14日，涉案房屋完成房屋初始登记，房产证号为济房权证历字第260622号，证载房屋所有权 秦A签订《存量房屋买卖合同》，合同约定，刘A将涉案房屋出卖于秦A，房屋总价款496000元。2016年10月25日，涉案房屋完成过户登记手续，所有权 ...
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号房屋。原告与被告于2016年4月18日签署房屋买卖合同，房屋建筑面积为249.24平方米，总房款为100万元，2016年4月18日原告办理入住手续，被告 出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关进行初始登记备案。但如遭遇不可抗力导致无法按期备案的，出卖人 ...
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茂在其尚未取得不动产权证书时即已表明其不再同意将诉争房屋过户给宋倩，且在诉争房屋的初始登记已经办理完毕后仍旧坚持意见，故即使双方约定过户的最迟期限 争房屋的所有权转移登记手续。关于宋倩主张契税的诉讼请求，因双方的买卖合同中未对替交税费进行约定，宋倩代为缴纳税费亦非基于本案的房屋买卖合同关系,不属于本案 ...
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的意见，故请求法院确认张武与李年之间的房屋买卖无效；并要求被告李年返还房屋。 被告张武辩称，其出售房屋时，原告丈夫在场，默示放弃继承，同意出售 。 所转让房屋属于不动产，按照法律规定，不动产是需要初始登记，转让时则需过户登记。但是，对于农村房屋，因不属于商品房具有其特殊性，出售是否有法律上的限制呢？《 ...
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