被告的行为违反了诚实信用原则，损害了社会公序良俗，请求依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给 利益后又因房屋增值、拆迁补偿等原因主张合同无效，无疑是违反了诚实信用原则，其直接后果是违反诚实信用卖房者获益，而恪守诚实信用买房者却蒙受损失。买房者 ...
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： 1、原被告虽然全部履行合同全部义务，但双方未就房屋所有权到房地产主管机关办理产权过户登记，所以房屋所有权没有发生转移，房屋买卖无效，双方相互返还，被告已经 无效，对该补偿款应当考虑被告对房屋改建后形成的增值因素和投入，少分或者不分给原告。 法院最终采纳第三种观点： 律师点评 首先，分析农民拥有的 ...
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元、产权代办费、公共维修基金、办证税费、物业管理费。 2、张勤勤给付郑资房屋增值损失447100元。 3、驳回郑资的其他诉讼请求。 五、房地产律师靳双权点评 1、 限制，而郑资、张勤勤签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效。合同无效后，因合同而取得的利益应当返还，则郑资有 ...
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这种情况下会产生很多法律问题。如果多年后由于房屋增值或者面临拆迁，卖方起诉到法院，要求认定双方签订的房屋买卖合同无效，会产生什么样的法律后果哪？一、房屋 以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分的补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的 ...
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或故意隐瞒的情形。再次，乙方主张的损失中包含房屋增值损失，该损失主张的基础为有效合同。在双方签订的购房合同被确认为无效合同的情况下，乙方的该主张亦缺乏 认定有效。而北京高院走得更远，对此持更宽容的态度，其在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发［2014］489号）中第一条 ...
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行为而言将给被告造成巨大的损失。合同无效，原告因此获得了相应的房屋权利，这对被告而言明显不公平。 因此结合本案来看，原被告双方该房屋买卖行为产生的背景是原告因 遭受的损失。 李某丽、闫某青辩称，原告同意返还74万元押金，不同意支付房屋增值费用。 本院查明 2010年8月29日，李某丽、闫某青（甲方）与 ...
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行为而言将给被告造成巨大的损失。合同无效，原告因此获得了相应的房屋权利，这对被告而言明显不公平。 因此结合本案来看，原被告双方该房屋买卖行为产生的背景是原告因 遭受的损失。 李某丽、闫某青辩称，原告同意返还74万元押金，不同意支付房屋增值费用。 本院查明 2010年8月29日，李某丽、闫某青（甲方）与 ...
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违约、合同不能继续履行的情形下，守约方向违约方主张的可得利益损失。本案导致房屋买卖合同不能继续履行系不可归责于双方当事人的事由，因此双方均不承担违约 ，系真实意思表示，对于限购政策的调整，并不因此而导致合法无效或必须解除。如果确实要解除合同，对于房屋增值部分，对于违反诚实信用的一方，应当少分房屋增值 ...
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因该房屋购买未满五年，在现有政策下市场价值不能合法实现，本院难以对原告的损失准确评估，原告现要求房屋增值补偿款，本院暂不予处理，原告可待该房屋符合估值 。 法院在裁判主文中表述根据本院查明的事实及生效判决的认定，徐某文与二原告之间的房屋买卖合同为无效合同，故徐某文及其共居人崔某应将涉案房屋交还二原告。 ...
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因该房屋购买未满五年，在现有政策下市场价值不能合法实现，本院难以对原告的损失准确评估，原告现要求房屋增值补偿款，本院暂不予处理，原告可待该房屋符合估值 。 法院在裁判主文中表述根据本院查明的事实及生效判决的认定，周某文与二原告之间的房屋买卖合同为无效合同，故周某文及其共居人崔某应将涉案房屋交还二原告。 ...
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