上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效造成的损失。鉴于本案中双方均有 对合同效力作用的随意扩大化。其次，在结果处理上，把增值部分作为无效合同损失，混淆了有效合同损失与无效合同损失的概念，曲解了合同法第五十八条规定的法律 ...
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上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效造成的损失。鉴于本案中双方均有 对合同效力作用的随意扩大化。其次，在结果处理上，把增值部分作为无效合同损失，混淆了有效合同损失与无效合同损失的概念，曲解了合同法第五十八条规定的法律 ...
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元。原告认为被告的行为有悖诚实信用原则，应负造成《房屋买卖协议》无效的全部责任，应当赔偿原告因此造成的损失。为维护原告的权益，特诉至法院，请求判令被告 表现，应当予以驳回。四、原告主张被告对无效合同承担全部责任，无事实和法律依据。 被告反诉称，被告诉原告确认房屋买卖无效纠纷一案，经贵院依法开庭审理， ...
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问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日)明确规定：“在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地增值或拆迁、补偿所获得的利益，以及买受人因 。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下： (1)信赖利益损失赔偿。合同无效场合的损害赔偿责任，性质上属于缔约 ...
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、陈女士返还我购房款49000元及利息16582元;2、董某、陈女士向我赔偿损失130000元;3、董某、陈女士向我支付违约金10000元;4、本案诉讼费及鉴定费 对此均有过错，且过错程度相当，故双方对于孙某因涉案房屋买卖合同无效所遭受的房屋增值损失应承担同等的过错责任。董某、陈女士主张原审法院委托的 ...
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的事实依据和法律依据，因为王某瑞主张房屋增值损失情况必须存在真实、有效的房屋买卖合同，王某瑞与张某丽签订的换房合同是无效的，协议确认无效之后 被侵害人，不需要承担任何赔偿责任。 现提起反诉请求：1、王某瑞支付房屋占用使用费428560元（按照4870元/月的标准计算，自2012年5月15日至2019 ...
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住宅平均价格等均有详细规定，法院只需按照征收标准进行判定即可。需要提及的是房屋增值利益的计算。在货币补偿形态，卖方在取得安置补偿款后，应将其中的一部分 的征收补偿或者其他利益，应单独进行处理。（一）卖方的损失在农村房屋买卖合同中，由于合同无效给卖方造成的损失比较少，也容易确定。一般来说，卖方的损失就是 ...
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行为而言将给被告造成巨大的损失。合同无效，原告因此获得了相应的房屋权利，这对被告而言明显不公平。 因此结合本案来看，原被告双方该房屋买卖行为产生的背景是原告因 遭受的损失。 李某丽、闫某青辩称，原告同意返还74万元押金，不同意支付房屋增值费用。 本院查明 2010年8月29日，李某丽、闫某青（甲方）与 ...
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审理，今年4月份判决卖方返还买方购房款，同时赔偿买方11万元的房屋增值损失。2001年，新泰市民类某与哥哥签订房屋买卖合同，以46000元从其哥哥处购买房屋一 ，以其卖房时不知情，侵害了夫妻共同财产权为由，要求判定该《房屋买卖合同》无效。法院工作人员受理后查明，该案所争议房产系小产权房，依照相关法律 ...
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审理，今年4月份判决卖方返还买方购房款，同时赔偿买方11万元的房屋增值损失。2001年，新泰市民类某与哥哥签订房屋买卖合同，以46000元从其哥哥处购买房屋一 ，以其卖房时不知情，侵害了夫妻共同财产权为由，要求判定该《房屋买卖合同》无效。法院工作人员受理后查明，该案所争议房产系小产权房，依照相关法律 ...
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