，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。以此可知,法律并未禁止抵押人转让抵押物，抵押权属于担保物权，具有法定的追及效力，不管抵押权人同意与否，均不 受人陈某自己评估风险后在一审辩论终结前作出决定,但是,这一切均不影响抵押房屋转让的效力，故应驳回原告的诉讼请求。 作者：于都法院 刘石发 李圣阳...
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性是物权的基本特性之一，抵押权归属于担保物权，也就具有追及力。即指在抵押期间，抵押人将抵押物转让给他人，并不影响抵押权的效力。抵押权不因抵押物的 的效力，就是为了充分保障抵押权人的利益，使抵押人可排除所有权人直接追至抵押物行使抵押权，使其救济权利的途径简洁易行。 最后，更进一步说，机械公司的所有权保留 ...
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实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用；经第三人和被告共同商定，抵押物现时总价值为人民币962万元。合同签订后，被告与第三人就上述抵押房地产分别 ，郑州市中级人民法院立案。2017年2月3日，原告XX实业委托案外人XX公司将转让保证金600万元支付给第三人XX银行。2017年2月5荣，原告与第 ...
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但不行超出余额部分。第八条 以两宗以上在建工程设定同一抵押权的，视为同一抵押物;在抵押权存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。抵押当事人另有约定的除外 第二十条 抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建或以其他方式处分抵押物，不得改变抵押物使用性质。抵押权人有权按抵押合同约定， ...
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种担保物权，也应当遵循物权公示原则，否则抵押权的转让无效。另一种观点则认为：抵押权转让的前提是抵押物已经办理了抵押登记手续，是为了保障主债权能 后的债权人必须重新办理抵押登记或变更抵押权人手续后才能享有和行使抵押权。若要求转让抵押权必须重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更手续，则实际操作中往往会因 ...
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落于何人之手，抵押权人均可行使其抵押权（物权之物上追击力）．抵押人转让抵押物（已登记），并不妨碍抵押权人行使抵押权。同时抵押人享有所有权，有权转让 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。根据上述规定可知，如果在抵押 ...
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实现的现实意义。黄某承诺提供抵押担保时，理应预见潘某提供抵押财产被恶意转让，或潘某经营的生猪、鱼苗养殖陷入亏损，致使潘某提供抵押的财产不足以清偿 ，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”的规定，清远市中级人民法院确定黄某在抵押物价值范围内对潘某拖欠郑某30万元中的50%即15万元承担赔偿责任。 据此 ...
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确认上述两份董事会决议及因此签订的抵押合同无效，解除抵押担保责任，并返还抵押物。 被告广州天立房地产开发有限公司没有出庭参加诉讼，也没有提交书面的答辩意见。 签订的担保合同的效力远远大于被告的公司章程，该合同合法有效，且抵押物已经拍卖及转让。原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请求法院依法予以驳回。 【 ...
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确认上述两份董事会决议及因此签订的抵押合同无效，解除抵押担保责任，并返还抵押物。 被告广州天立房地产开发有限公司没有出庭参加诉讼，也没有提交书面的答辩意见。 签订的担保合同的效力远远大于被告的公司章程，该合同合法有效，且抵押物已经拍卖及转让。原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请求法院依法予以驳回。 【 ...
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条件也符合要求的情况下，应认定抵押关系成立和有效。 （二）抵押人将抵押物再行典当的行为，违反法律规定。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。”本案中，被告的 ...
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