、货款、预付款或者担保财产后逃匿的，即携款逃匿诈骗；5、其他方法诈骗。合同诈骗罪与诈骗罪的区别，两罪在侵犯他人的财产所有权、主观上具有非法占有的目的、 的人处分他人财产，其合同效力处于待定状态，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。在无权处分合同中，无权处分人一般会积极地促成 ...
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明确了必须坚持区分物权变动的原因与结果之法律原则。人民法院于司法解释中所持出卖他人之物的合同应当认定为有效观点，也是基于此种考量。至于出卖标的物是否发生实质转移，则应审查该无权处分合同的效力待定状态。故，王二与王二签订《存量房买卖合同》应属有效。 ...
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出卖他人之物的合同效力【基本案情】刘某与周某系朋友关系。刘某购买了XXX牌豫A11523小型轿车一辆。2014年11月份，刘某所有的XXX牌豫 的，人民法院不予支持”故刘某以周某转让涉案车辆给李某系无权处分为由主张周某与李某所达成的口头买卖合同系无效合同的主张不能成立。因此，刘某关于李某与周某达成 ...
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可以将租赁物转租给第三人(即次承租人)，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成直接经济损失的，承租人应当向出租人赔偿损失。 与被告赵某之间的关系而言，双方之间的合同因被告赵某的无权处分行为而使合同从效力待定的合同转换为无效的合同，(即便有效也因被告的违约行为——违背合同 ...
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法庭审理简单的民事案件，可以用简便方式随时传唤当事人、证人；《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，当事人一方以出卖人在缔约 上述合同系黄梁在无权处分的情况下与黄琳签订，但是根据相关法律规定，该行为并不影响黄梁与黄琳签订的《存量房屋买卖合同》的效力。 黄珏上诉主张 ...
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，姚某认为房屋是在婚后共同出资购买的，应属于夫妻共同财产，遂带着结婚证、购房合同、共同出资的证据，向法院审判监督庭申请再审，认为：原审被告赵某在原审调解中将 ，王利明先生主张五要件说：1、受让人取得财产时出于善意；2、转让人必须为无权处分财产的人；3、转让的财产必须是法律允许流转的；4、善意取得的财产 ...
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配偶同意出售证明》系无权处分行为。 但依据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 自合同成立时生效;未办理物权登记的不影响合同效力。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无权处分房屋买卖纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 解决涉案房屋买卖协议效力案件中的相关材料，刘艳艳系自愿与洪金源达成的调解协议，其相应的法律后果是刘艳艳认可自己作为该协议的合同主体，承担因该 ...
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了张某，并到房管局办理了产权变更手续。吴某知道此事后，认为李某根本无权处分该房产，遂诉人民法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。【 定为真正的权利人。这就是说，一方面，是对某种物权存在或不存在的信赖。如果当事人通过合同设定某种物权，但尚未进行登记，也没有完成公示的要求，人们便可以相信此种物权 ...
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某与陈某的房屋买卖合同是否违反合同法第五十二条第一款第（五）项规定的法律、行政法规的强制性规定；二是李某转让房屋的行为是无权处分还是有权处分行为。一 不及于合同的相对方即买受人，因此该项规定应当属于管理性规范而非效力性规范，不应作为认定合同效力的依据。本案中，即使李某违反了该项的规定与陈某签订房屋买卖 ...
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