的当事人，房产公司有权拒绝其权利要求。虽然我国民法通则和合同法均规定权利人可以将合同的权利转移给第三人，但是必须尽通知义务。本案中，丁某虽然约定将所购买 的资格。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。丁某仅与房产公司订立了购房合同、缴纳了 ...
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的当事人，房产公司有权拒绝其权利要求。虽然我国民法通则和合同法均规定权利人可以将合同的权利转移给第三人，但是必须尽通知义务。本案中，丁某虽然约定将所购买 的资格。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。丁某仅与房产公司订立了购房合同、缴纳了 ...
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意见。??根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让；该法第六十一条规定房地产转让或者变更时，应当 报请院长审查处理。院长审查后，发现原判决、裁定确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。??本案经审委会讨论决定再审后，如果认定双方之间转让 ...
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某应向孙先生偿付相关费用5.8万余元。 坚持该买卖合同无效，双方应互相返还的孙先生上诉后，中级法院二审认为，虽然李某与孙先生签订合同时，转让的房屋 两个法律规定。其一，是我国《城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”，这条法律的禁止性规定有两层含义：第一，未依法登记 ...
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房人刚刚卖过房屋不久就后悔，大都认为卖亏了，于是以未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定为由，向人民法院提起确认合同无效、要求返还房屋之诉。如果 主要调整的不是民事关系，而是行政管理关系，是为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷，而不是禁止交易或限制合同自由。同时，该条规定的是 ...
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。一种观点认为定向购买商品房指标转让合同无效，主要理由是：1、未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。《城市房地产管理法》第三十七条第（六） 返还购房款。更有甚者，如果受让人不能证明购房款由自己实际支付，则其要求转让人返还购房款的请求也可能成为泡影。 此外，若指标转让人在取得房屋产权后拒绝过户给受让人， ...
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的房屋买卖合同无效。 第二种意见认为，该合同有效，理由是张某出卖的房屋虽未经登记取得所有权，但张某经房屋所有权人赵某同意出卖，根据《中华人民 人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。 三、《中华人民共和国 ...
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的房屋买卖合同无效。第二种意见认为，该合同有效，理由是张某出卖的房屋虽未经登记取得所有权，但张某经房屋所有权人赵某同意出卖，根据《中华人民共和国 中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民 ...
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占房屋土地性质，没有依据，本院不予采信；城市房地产管理法关于未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定为管理性规定，并非强制性规定；ｘ号房屋系回迁安置 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市某某人民法院。 审判长徐某 人民陪审员岳某 人民陪审员方某 ...
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：“下列房地产，不得转it：……（六）未依法登记领取权属证书的”，因此，何某购得的集资房行为应是无效的行为，无效法律行为的后果双方互相返还，于某可退回购房款 种完全处分权。集资房所有权人在取得蓝本房产证时，还不能算是对该房产拥有完全的处置权，其转让、出租还受到制约，只有在其补齐地价办理上市手续后，才能 ...
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