系双方的真实意思表示，其中并无古某需交纳相关物业费后开发商才交付房屋的约定。该合同也未违反法律、行政法规规定，合法有效，各方均应严格按约履行义务，否则应依法承担违约责任。关于逾期交房的违约金，古某与开发商在合同中约定，逾期超过90日，购房者要求继续履行合同的，合同 ...
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【律师点评】上海著名房产律师周素文分析认为：对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续 公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要按期缴纳物业费，服从管理；物业公司收取费用，提供维修、养护、安全等 ...
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合法权益，或者要求润达洛阳分公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，黄某以先履行抗辩权为由拒付物业费的主张不能成立。案例文号 结合本案具体案情酌情确定。案例文号：（2019）京0105民初42170号 11、新物业服务人接管老旧小区后积极进行维护整改，业主以原有设施老化失效为由拒交 ...
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物业服务企业未尽到安全保障义务造成业主人身、财产遭受损失为由抗辩有些业主认为因为物业服务企业未尽到安全保障义务，才导致自己的人身、财产遭受损失，如家中财物 来酌情减少物业费。然而物业服务企业不是万能的，不可能杜绝或者随时制止小区内一切损害的发生，我们不能苛求物业服务企业对这种不确定的危险承担过重的义务 ...
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商品房售价中，就应由业主交纳，并提供了相关规范性文件13份，证明收取气源费的合法性。 二、审理结果 通州区法院审理后认为，没有合法根据，取得不当利益，造成 公司，故某房地产公司应对向王某返还气源费承担连带责任。 法院判决某物业公司返还王某气源费，某房地产公司承担连带责任。 三、意见 本案争议的焦点是某 ...
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商品房售价中，就应由业主交纳，并提供了相关规范性文件13份，证明收取气源费的合法性。 二、审理结果 通州区法院审理后认为，没有合法根据，取得不当利益，造成 公司，故某房地产公司应对向王某返还气源费承担连带责任。 法院判决某物业公司返还王某气源费，某房地产公司承担连带责任。 三、意见 本案争议的焦点是某 ...
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应予支持。这实际上是赋予了业主委员会有限的诉讼主体资格。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年4月20日最高人民法院审判 不予支持。第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持 ...
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对业主的人身和财产承担安全保障义务。 二、判断物业公司是否违反安全保障义务，除根据法律规定和物业服务合同约定外，还应当结合业主缴纳的物业费水平、物业 人 海盐县人民法院 徐建华 浙江省高级人民法院 冯亚景 ① 参见颜雪明：《从实务角度看物业服务司法解释的亮点与不足》，载于《法律适用》2009年第7期， ...
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牛区星辉东路********。 法定代表人王玲，董事长。 被上诉人（原审原告）成都共享物业管理服务有限公司。住所地：四川省成都市金牛区交桂路**附**。 法定代表人幸 ，由宏都公司承担。 上诉人主张 宣判后，宏都公司不服原审判决，向本院提起上诉称，案涉物业服务业合同涉及非住宅用房物业费标准的相关条款应 ...
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服务合同》中明确约定：“乙方（业主）应当在每年12月底前，及时足额缴纳下年度物业管理费用。”根据《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行 调解员耐心劝解肖某，如果长期拖缴物业费，不仅影响物业公司正常服务活动的开展，还会对个人信用造成影响，并且需要承担相应的法律责任。通过调解员释法 ...
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