清算尾款时，我要求重修或减少工程费，可对方的法律顾问却说:依据相关司法解释，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。请问，我提前使用未验收房屋，出现质量问题自己必须担责吗?110咨询者:首先应肯定的是，对方法律顾问的说法不准确。 ...
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【法律依据】 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对 期限，是为该设计文件规定的该工程的合理使用年限。【律师提醒】 一、未经验收的发包人擅自使用的，建筑商应和发包人办理工程项目的移交手续，以利于在诉讼中 ...
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【争议焦点】 不具备资质的承包人使用伪造的公章与发包方签订建筑施工承包合同，竣工后，发包方是否可以承包人不具备施工资质为由拒付工程款？ 【基本案情】 原告蒋ⅹⅹ 无效，但是依据我国相关法律的规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。2、原告蒋 ...
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，否则，购房人有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担延期交房的违约责任。如果购房人接收房屋时检查了《竣工验收备案表》但是在入住以后发现房屋存在质量问题的，仍有权向开发商提出，如果购房人认为房屋主体结构质量不合格的，可以依照相关规定，委托工程质量检测机构重新核验，确属质量不 ...
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应当符合下列第1、2、3项所列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。逾期交付：出卖人按向买受人支付全部已付款万分之 逾期交房违约金数额是否适当。 首先，从违约后果及造成损失来看。涉诉房屋未能取得规划验收批准文件系因X公司将规划车位变更为景观绿地导致。上述规划变更系经李某同意 ...
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被告施工工程质量进行鉴定本无不妥，但是本案中，因原告未对涉诉建筑工程项目进行验收而直接投入使用的事实，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》第十三条的规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持 ...
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1号住宅楼均未向我局申请房屋实测绘备案。 庭审中，J公司称截至庭审日，涉案小区所有楼栋均已通过竣工验收，现具备进行测绘条件，预计将于2021年2月完成实测绘备案，申请行政地址等手续，办理楼栋产权进而可协助原告进行产权登记。李某洋称因J公司延迟办理房屋产权证，导致另 ...
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1号住宅楼均未向我局申请房屋实测绘备案。 庭审中，J公司称截至庭审日，涉案小区所有楼栋均已通过竣工验收，现具备进行测绘条件，预计将于2021年2月完成实测绘备案，申请行政地址等手续，办理楼栋产权进而可协助原告进行产权登记。李某洋称因J公司延迟办理房屋产权证，导致另 ...
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主管部门或者其他有关部门备案。 建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新 等。 建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。以往建设工程竣工以后，一旦出现质量缺陷，由于质量责任不明确，建设单位、勘察设计单位、 ...
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在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.19 竣工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工程的绝对 有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照分包人与承包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。 八、违约、索赔及争议 26. 违约 26.1 ...
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