协议离婚，约定把原登记在丈夫名下的一套房产归女儿所有。当时，他们认为女儿只有６岁，不能办理房屋过户手续，所以约定等１２年后女儿成年时再办理房屋 ，应当由其监护人代为申请登记，未成年人可单独登记在房产证上，只需由其监护人携带房产证、户口本至房屋登记处即可办理。因此，１２年前，如果沈女士在与前夫达成离婚 ...
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撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不能撤销的。受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的，对赠与人有扶养 在房产证上加名，自己就在房产证上加了妻子的名字，这样原本属于自己的房屋，便成为了自己和妻子孙某共有的财产。然而，在办理产权登记后不久，妻子就提出离婚 ...
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付杰律师：未登记的房屋抵押权人不能优先受偿 王先生原以为凭着房产证和抵押协议，自己的债权就有了保障，却没想到，由于自己没有办理抵押登记，不仅不能够取得 。因此驳回王先生的异议，并告知王先生可提起诉讼，但仅作为普通债权参与分配，不享有优先受偿权。 张付杰律师提醒：房产系不动产，对不动产抵押权的设立，法律 ...
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不交专项维修基金就不能办房产证吗是的。根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位，以保障房屋保修期满后维修 ...
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当她拿着房产证到文化路派出所办理户口迁入手续时，户籍民警告诉她，按有关户籍管理规定，一套房子的户口只能属于一户居民，原房主户口未迁出，不能为她 的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。” 为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小的麻烦， “由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不 ...
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树德律师 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室 因原房主不愿迁走户口，自己的户口没法迁入。户籍部门提醒市民，购房前应明确户口 拿着房产证到文化路派出所办理户口迁入手续时，户籍民警告诉她，按有关户籍管理规定，一套房子的户口只能属于一户居民，原房主户口未迁出，不能为 ...
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只填写了1个人，并没有披露孩子，导致我公司在给赵某玲办房产证时不动产中心拒绝为赵某玲办理不动产权证书。我公司无须向赵某玲支付任何的违约金，且赵某 能够证明其已向我公司主张过该权利以及该事实实际发生的情况下，其应当承担举证不能的不利后果。 法院查明 2012年5月15日，赵某玲与A公司签订《北京市商品房 ...
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登记。2016年后，因北京市商品房销售、登记的相关规定，刘x作为外省户口，不能办理上述房屋的权属登记，于是刘x将该房屋权属登记在第三人B公司名下 登记至B公司名下。 就过户问题，本院向A公司发函询问，包括涉案房屋何时可以办理房产证。A公司回函称：涉案房屋所在的楼房屋产权证初始登记时间为1999年9月 ...
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被告有义务及时为原告办理房屋所有权证，但因被告种种原因，至今未办理。鉴于原告多次寻找被告无果，认为被告不能履行支付违约金的义务，故原告自愿放弃追索违约金的权利，仅要求被告协助原告办理房屋所有权证。为保护原告的护法权益，向法院提起诉讼，请求人民法院支持原告诉请。在举证期限内，原告 ...
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不能办理或不能按期办理房产证的解决方式 徐文龙 购房者与开发商签订房屋买卖合同，购房者按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方 ，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自 ...
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