所有权证的情况下，被告是否应为原告办理国有土地使用权证; 2、被告应如何承担逾期办证违约金;3、本案是否超过诉讼时效。 原告代理人就上述焦点问题，提出代理意见 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 第三、本案没有超过诉讼时效。其理由是： 1、 ...
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的60 %，即×××元，原告于签署《商品房买卖合同》时提供银行所需资料并签署贷款合同相关文件。（注：收费标准最终以办理相关手续时相关部门收费为准，按揭比例 中并没有违约行为。现原告基于被告违约要求被告双倍返还原告定金、按照银行同期逾期贷款利率支付原告双倍定金、首期款及代收的契税的利息，并没有事实依据 ...
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房地产开发商应承担相应的违约责任。根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 房屋权属证书的，尽管合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，还可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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，导致张先生至今未能办理房屋产权证。为此，张先生要求开发商按合同约定内容支付逾期办证违约金。 然而，在交涉中，张先生与开发商之间就房屋交付时间认定上 数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 焦点四：开发商是否有权申请违约责任变更 案例：市民杨 ...
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，中国工商银行海南省分行为促进消费，向个人发放贷款，贷款人由于种种原因逾期还款付息，导致工行海南分行催收贷款工作任务艰巨，故在海南省律师事务所中公开招标 所2007年整年不懈的努力，我们律师函的发放总量高达5000多件，收回逾期贷款及违约金3000万元以上，收到了良好的催收效果，为工行海南分行和贷款人 ...
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有证据证明借款已经被其他人实际使用，名义借款人实际并未接受、使用借款，借名贷款合同效力可突破合同相对性的限制，约束实际借款人，银行就不能要求名义借款人还款 安全。对于名义借款人来说，应当充分考虑借名会给自己带来的风险和损失，包括逾期贷款导致的不良信用记录等，不要轻易的被他人利用自身名义对外借款，一旦已 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》18条？第四款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，可以主张按照中国人民银行逾期贷款利息按日主张违约金。笔者 ...
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为甲方于合同签订日支付首付款156559元，余款360000元由乙方以向银行办理按揭贷款方式支付。2002年11月15日，甲方与银行签订《个人住房按揭合同》， 元 角 分应于前述解约协议签订的 三 天内付清。逾期应按日偿付违约金1000元并比照银行逾期贷款利率支付利息。 七、未经甲方同意，乙方不得就该 ...
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通过律师以特快专递形式向开发商发出律师函，要求开发商为杨先生办理房产证，并承担逾期办理房产证的违约责任。开发商仍然不做任何答复。 由于近几年来南京市的 确定的，买房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。问题三：买房人遇到这种情况主张权利 ...
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。 被告辩称 被告T公司辩称：不同意原告的诉讼请求。原告提供的现有证据无法证明其因被告的逾期办证行为遭受了损失。原、被告双方在合同第十条中对逾期 没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。现原告依照上述规定要求被告赔偿因逾期 ...
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