楼X单元XXX室楼房一户。 被告辩称 被告蒋某二辩称：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，非集体经济组织成员无权申请使用该组织宅基地，旧房已经被拆迁， 买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的号房产已置换给某某村委所有为由，判决原、被告间签订的房屋买卖契约无效，驳回了 ...
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下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 8.买卖权属有争议的房屋买卖合同无效 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八 复函》(1992年7月9日最高人民法院)答复："房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋 ...
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一文中明确规定，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”;最新物权法草案第一百六十条：“农户占有的宅基地面积应当符合规定的 来维护其坚持。国家可以通过法律制度禁止宅基地上住房买卖来限制宅基地使用权的流转，但如果宅基地上的房屋因为继承要发生所有权转移，国家就不能直接予以 ...
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房契签订后，李某于2012年8月23日取得集体土地使用权证。李某在取得集体土地使用权证后，对案涉房屋曾进行修缮。 在2019年1月15日中共X县 决定。经中共X县新宅镇纪律检查委员会调查，结合庭审中被告的陈述，案涉房屋买卖未经村民会议讨论，违反了村民委员会组织法中关于涉及村民利益的事项必须提请村民会议 ...
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国之妻为李某丽、之女李某英。2018年，王某鹏与张某国签订的房屋买卖合同被法院认定无效。后，四原告获悉二被告已作为被腾退人签订了拆迁补偿协议， 张某国均已去世，其继承人有权作为适格当事人参加诉讼。因难以认定王某鹏为X村集体组织成员，所以，根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，双方买卖合同应为无效 ...
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一、李某三不认可该部分证据的真实性、证明目的。 经本院核实，土地使用者登记为张某二的集体土地建设用地使用证的原件在拆迁单位处；北京市某某区某某村村民委员会 。 因此，张某二与赵某一签订的《购房协议书》虽是契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方 ...
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被告于2002年1月30日签订的农村房屋买卖《契约》有效;2、判令被告立即办理甲市XX街XX村诉争房屋的《集体土地使用权证》过户手续;3、本案诉讼费用 房屋一幢(约70平方米)转卖给原告，协议价为18000元，其价款当日交足不欠。契约签订后，原告陆先生即入住使用诉争房产并进行装饰装修。另查明，诉争房产 ...
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涉房屋，签订契约时有XX镇XX村书记及村长等在场见证，交易后我曾到房管所办理案涉集体土地使用证的过户手续，经该所工作人员告知农村房屋买卖，不用过户， ，有关法律、法规对宅基地使用权流转的规定，以及国家关于非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的政策，均属农民利益及农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许 ...
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年9月30日，林聪与某公司签订了《北京市内销商品房买卖契约》，该合同约定：某公司将301室房屋作价13万元出售予林聪。林聪在签订合同时交纳 档案材料。材料中显示：某公司于1993年3月26日申请开业，经济性质为集体所有制，组建单位为某银行;1995、1996、 1997年度年检报告显示：出资者名称为某 ...
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女士说和，代笔人章先生代书，A村村委会监证，我与翟先生签订了买房契约，翟先生将其所有的老平房三间卖与我，价格25000元。同时依据2004年 的集体土地使用证。原告于2013年3月7日诉至法院。以上有当事人陈述、房屋买卖协议书、集体土地使用证、市国土资源局乙区分局信访事项办理答复意见书、市国土资源局乙 ...
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