完全的民事行为能力，也没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方仅仅是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清全部购房款方能交易。 日后因此产生不必要的麻烦。如果有当事人正为各类房产纠纷感到苦恼，可以到北京京尚律师事务所，寻求专业房产律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。...
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上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上 人，而不适用于无民事行为能力人，因其客观上不能正确表达意识或完全没有意识，对自己的行为无法作出适当的选择。 婚姻登记条例第十二条规定，“办理离婚登记 ...
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约定由刘梅购买涉案房屋，成交价为203万元，在签订合同同时支付定金3万元，买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金额为100万元，因为买受人原因不能办理 京签字。刘梅表示首付款的提高是自己提出的，目的是为了更好的履行合同。久居公司对以上证据真实性均认可，但表示蓝京一直不配合变更贷款手续。审理中，蓝 ...
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约定由刘梅购买涉案房屋，成交价为203万元，在签订合同同时支付定金3万元，买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金额为100万元，因为买受人原因不能办理 京签字。刘梅表示首付款的提高是自己提出的，目的是为了更好的履行合同。久居公司对以上证据真实性均认可，但表示蓝京一直不配合变更贷款手续。审理中，蓝 ...
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合同约定的期限内配合中介公司办理资格审核、房屋评估的手续，导致双方不能再合同约定的期限内办理贷款申请手续。后双方在2015年7月9日通过协商达成一致意见 据，法院应当予以支持。 同时，张启明作为守约方，积极履行自己的义务，而出卖人怠于履行合同义务，应当支付张启明违约金。 综上所述，法院的判决是正确的。 ...
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，原、被告在江苏省鼓楼区公证处签署抵押房屋变更登记申请书，申请变更登记，变更内容为浦口区江山路威尼斯水城房屋所有权人增加配偶A，A同意共同承担偿还贷款责任。以上事实，有原、 我的思绪；沉浸在宁静中，能让人平和、冷静、思考、稳重、让人有一种超越世俗的感觉；在宁静中，可以聆听自己的心语，感受这不易察觉的美...
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抵押合同时，对抵押的房产和土地均进行了评估，其价值远低于光大银行所享有的债权，农行青山支行就抵押无效所应承担的法律后果是返还其基于抵押优先受偿获得的 厂的抵押行为，与光大银行借款合同项下的贷款不能得到清偿之间不存在直接的因果关系，该认定并无不当。光大银行提出农行青山支行应当对其全部债权损失承担连带赔偿 ...
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不与原告签订正式房屋买卖合同，也不向原告交付房屋，后又通过售楼代表明确向原告答复，原告所订购的房屋已被用于在建工程抵押贷款，现无法还清贷款， 成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第九十三条当事人协商一致，可以解除 ...
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上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上 人，而不适用于无民事行为能力人，因其客观上不能正确表达意识或完全没有意识，对自己的行为无法作出适当的选择。 婚姻登记条例第十二条规定，“办理离婚登记 ...
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预见性。笔者有以下体会： 1.“商业目标”和“交易安全”要兼顾。 委托人聘请律师参与房产买卖，并非是为了产生纠纷甚至诉讼，而是为了避免纠纷，防患于未然。因此，律师 因此即使按原来约定买方支付了首付，卖方也只能把抵押注销，而设定典权的情况也是中介所不知道的。中介得知后立刻把这个情况反馈给卖方，卖方提出要 ...
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