及国务院各部颁布的规范性法律文件。因此，小编认为，动迁房在“冷冻期”签订的房屋买卖合同是有效的。小编翻看了上海基层法院及上海中院的诸多判决书，基本也是 终字第950号真实案例二：“冷冻期”内签订买卖合同，房东未取得房屋产权时一方诉至法院，法院判决解除合同，互不承担违约责任。案号：（2015）沪二中民二 ...
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以来本市房价快速上涨，以致二手房市场违约纠纷不断。日前，天津市红桥区人民法院即审结了一起此类案件，买卖双方在法院支持下最终达成调解协议，违约的卖方赔偿买方12万余 公司则表示不同意返还中介费，合同中明确约定，中介费由违约方承担。庭审中，双方争议焦点集中在两个问题上：一、房屋买卖的违约责任应该由谁承担； ...
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要求沈某将户口迁出。集美法院判决沈某应于判决生效后十日内将户口迁出诉争房屋。判决生效后，沈某并未自觉履行，许某于2013年3月向集美法院申请强制 所以事先预防更为重要。清说法：如何有效防范、解决二手房买卖中的户口纠纷？第一，在购房合同中约定户口迁出的时间和违约责任。很多情况下，法律意识不强的购房者仅仅 ...
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，并立即将该房过户给原告。2、被告承担违约责任，从合同签订之日起到起诉之日至。 被告刘某辩称：我与原告签订的买卖合同无效，上述房产是我与妻子金某在 调解确定该房屋属共同共有，所以根据法律规定，我与原告方签订的房屋买卖合同应属无效。 我方申请追加金某为本案的第三人，法院予以追加。 金某到庭辩称：我与被告 ...
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所有权就转移至被告。为更充分履行义务，原告于2009年10月30 日在未收到房屋全款的情况下，将涉案房产交付给被告，并办理了涉案房产的转移登记，以上 原告全额支付涉案房屋购房款。被告的行为违反了《房地产买卖合同》第十一条的约定，根据《合同法》第一百零七条的规定，原告有权追究被告的违约责任。 综上所述， ...
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协议书上签字认可，收取了由中介商转交的定金1万元。在协议书中，双方还约定了违约责任等项条款。 今年2月下旬，晓林起诉到法院称，与周女士签署了《 过程中，就该笔贷款如何清偿进行协商，不影响双方的房屋买卖交易，现因晓林的反悔，导致房屋买卖合同无法履行，遂法院判决晓林败诉。 徐涛律师15327446830 ...
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未获批，已交定金及首付款应退还 作者：王树德律师 法律导航： 在二手房屋买卖合同中明确，如果买房人贷款未获批准或批准贷款数额不足，应补足购房款。 答案是肯定的，因国家政策出台导致购房贷款未获批准，购房者可以解除房屋买卖合同而不用承担违约责任，下面向大家介绍并分析一个近期由笔者代理的真实案例。 案情简介 ...
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民事/ 居间合同/ 二手房买卖/ 违约 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方 途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 本文系房屋买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。 案件介绍： 这是我前段时间办理的一件借名买房案件 购房合同》、契税票据及其他相关文件均由孙册持有。我通过分析，认为当事人可以合同纠纷为案由提起诉讼。随后当事人委托我帮助办理此案件。我表示如果要立案，需要 ...
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关键词：民事、居间合同、二手房买卖、违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效 正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成 ...
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