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土地的开发、利用、经营的权利,而不包括对农村土地的承包经营权和私有房屋的宅基地使用权等。土地使用权的取得方式有两种:一是通过民事法律行为取得 条件外,还必须符合以下条件:⑴转让人须对转让使用权土地享有土地使用权。也就是说土地使用权转让合同转让方必须是土地使用权人。就这一点而言,本案中于都县五交化 ...
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集体经济组织以外的成员转让农村房屋和宅基地使用权。龚某某不是涉案宅基地所在地的村集体组织成员。因此,2003年12月1日签订的土地使用权转让合同,违反了 ,没有违反任何法律的禁止性规定和法律正义性原则。因此,人民法院是不宜确认讼争合同无效的,否则与转型时期,社会矛盾凸现,人民法院对民事纠纷的处理,必须 ...
//www.110.com/ziliao/article-258383.html -了解详情
审理认为,第三人张某并非该集体经济组织成员,按照法律规定不能取得该村宅基地土地使用权。被告在办理变更登记申请过程中,只要进行简单的形式审查(如第三人 使用权。集体土地使用权不得出让,不得用于经营性房地产开发,也不得转让、出租用于非农业建设,农村的住宅不得向城市居民出售。《房屋登记办法》第八十七条规定, ...
//www.110.com/ziliao/article-519015.html -了解详情
,理由是:一、刘某与王某之间构成土地使用权转让的法律关系,王某与刘某的土地兑换协议有效。刘 某准备申请一处宅基地建房,后王某得知,因其也想在 三、刘某构成侵权,刘某应当返还并承担相应的侵权责任。刘 某与王某之间土地使用权转让合同是法定可以解除的合同合同当事人还需要按照一定的法定程序,行使合同解除权。 ...
//www.110.com/ziliao/article-567825.html -了解详情
,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、农村宅基地使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会 回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的,亦可认定转让合同有效。除此之外,农村房屋买卖合同原则上应认定无效。根据《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖 ...
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规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同视为无效合同。从本案来看,该宅基地使用权转让合同因违反土地管理法规定为无效合同。 3、王某的诉讼请求能否 所反映的情况予以调查处理。 二、农村宅基地使用权的特点 1、宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定:“……宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 ...
//www.110.com/ziliao/article-651568.html -了解详情
1号房在内的佛山市H村是佛山市H村合作社于1998年建设的农村公寓,土地性质为农村宅基地。 1998年,被告利用原告名义以115588.77元向案外人佛山市H 为被告借原告之名而行使涉案房屋(含单车房)的所有权和对应之宅基地使用权。双方之间的上述协议,损害法律、行政法规以及国家政策所维护的社会公共 ...
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龙阳于1985年由汪长生处购得,还涉及到梁细毛,李龙阳办理的宅基地使用证、国有土地使用权申报收据等能证明诉争房产权属来源的材料原件在吴大妹与李龙阳 凯办理建房用地申请时提供现金收款凭证、吴大妹与余涂才、洪桂珠签订的土地使用权转让合同、公证书,以及其他书证等证据,上述证据材料随卷宗移送本院,经本院审查 ...
//www.110.com/ziliao/article-583131.html -了解详情
都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》从颁布实施到现在已近20年,《划拨用地目录》也 使用权,在出让合同规定的年期内可以继承,直接办理土地使用权变更登记,核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的宅基地,可以根据《中华人民共和国土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-470639.html -了解详情
都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》从颁布实施到现在已近20年,《划拨用地目录》也 使用权,在出让合同规定的年期内可以继承,直接办理土地使用权变更登记,核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的宅基地,可以根据《中华人民共和国土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-470054.html -了解详情
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