，合同继续履行;第二，逾期超过上述期限，买受人有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求出卖人支付违约金(违约金比率不小于第一种情况)。实践中，买受 数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“违约金数额 ...
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的违约金，合同继续履行，逾期超过60日后，文某有权解除合同，文某解除合同的，X开发公司应当自文某解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并 房项目开发，其网站上也一直这样宣称，因此我才一次性全额支付了房款的；我同意解除商品房买卖合同，但请求法院保护买房人的利益。 法院查明，X开发公司销售的某家园 ...
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为准，与被告签订商品房买卖合同和办理银行按揭手续，并向被告支付首期款差额，被告则以银行审核确定的按揭比例为原告办理按揭手续。二、原告无权解除认购书。原告 ，完全是原告自身原因所致，与被告无关；未签订商品房买卖合同的原因在于原告，而非被告。认购书签订后，由于原告的贷款数额大，双方同意暂按认购书约定的比例 ...
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另有约定，只能是对于特定物买卖的约定；法律另有规定一般是指对于不动产买卖的规定。依据《合同法》的有关规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋 但被告只是在原告提起诉讼时才表明解除合同明确意思，被告这时提出解除合同已无法律上的依据，也就是说，被告对自己享有的法定解除权已经放弃，不能再继续行使该项 ...
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另有约定，只能是对于特定物买卖的约定；法律另有规定一般是指对于不动产买卖的规定。依据《合同法》的有关规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋 但被告只是在原告提起诉讼时才表明解除合同明确意思，被告这时提出解除合同已无法律上的依据，也就是说，被告对自己享有的法定解除权已经放弃，不能再继续行使该项 ...
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水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。 并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”委托人有权解除合同并收回 ...
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价款的50%，即20369603元，届时，乙方以已交付的保证金冲抵上述价款。3.剩余价款的支付乙方按签署的预售商品房合同的约定执行。第五条，甲方应当在2015年 请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，因被告某公司违约，致使《定制开发协议》的合同目的不能实现，崔某依法有权解除合同，其在民事 ...
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余款由李某华赚取差价。被告已履行完毕付款义务，不存在违约行为，原告就此无解除权。现二号房屋已经办理完毕房屋所有权证，被告曾要求办理一号房屋所有权证，但原告 房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与李某华未就付款期限进行 ...
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买受人使用，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款， 土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿转让。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售 ...
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合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故反诉请求：1、解除H公司与张三的商品房预售合同；2、反诉费由张三承担。 尚无法履行，不予支持。关于H公司以合同目的无法实现为由要求解除合同的反诉请求，解除权是旨在保护守约方合法权益的一种形成权，H公司作为违约方其要求解除合同 ...
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