，用以证明房屋所有人是原告； 二、销售不动产统一发票两份，用以证明原告按照房屋买卖合同约定及时足额支付了房款； 三、商品房买卖合同一份，用以证明原、 26日签订的《购房协议》在先，在协议中约定郑州市公安局中原分局共购买被告商品房752套，并明确约定了付款时间，被告与郑州市公安局中原分局民警个人签订的《 ...
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预售纠纷之售房广告 张付杰律师按：商品房的销售广告和宣传材料是一种要约邀请，一般情况下不能将未订入合同的宣传广告作为合同内容对待。但是若出卖方就商品房 第3条的规定，审理中需注意以下问题：（1）反映购房者生活环境和发展环境的商品房环境性质量，如商业服务、文化交易、医疗卫生等公共设施，在发生纠纷时一般不 ...
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公司应承担双倍返还定金责任，乙公司承担连带给付责任。经查：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对王某所要购买的房屋的南主卧室、北小 被代理人的名义实施法律行为，被代理人对代理人的行为承担民事责任。故甲公司应当对乙公司的销售所引起的法律行为承担责任，即对乙公司在售楼中收取定金后应当返还一事 ...
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属于商品房开发项目，开发商在《武汉市商品房买卖合同》中所填写的“建设依据”、“销售依据”并不存在，合同中所列的《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《施工许可证 ，在数百亩的土地上进行的大规模开发建设，对大量的房屋消费者公开进行所谓“商品房的预售”，难道以上如此众多的政府部门就没有丝毫的查觉？是谁给了 ...
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之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产 一、办理房屋权属证书的期限有多长？ 1、约定期限：当事人可以在购房合同中明确约定办理房屋所有权登记的期限。以及办证权利义务，以及违约责任。 2、 ...
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诈骗罪行为包含在普通的诈骗罪中，定罪量刑按照普通的诈骗罪衡量处罚。刑法修订后，合同诈骗罪从普通诈骗罪中分离出来，成为一个独立的罪名。《中华人民共和国刑法》第二 商品房的认购、订购、预购等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人以经按照约定收受购房款的，该协议应当 ...
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与贵公司之间的商品房预售合同纠纷事宜，郑重致函贵公司。 本律师查阅了由委托人提供的贵公司出具的04842596号北京市交通运输业、建筑业、销售不动产和转让无形 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”委托人有权解除合同并收回购房款本金及利息。为维护委托人的合法权益，受委托人的委托，本 ...
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材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料方 的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。L公司按照合同约定负有协助李某军办理所购买房屋的所有权登记手续。虽然李某军与 ...
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材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料方 的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。L公司按照合同约定负有协助李某军办理所购买房屋的所有权登记手续。虽然李某军与 ...
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剩余购房款，也未在约定期限内自行筹款付清剩余购房款，故就原告而言，其销售房屋收取购房款的合同目的已无法实现，故诉之法院，恳请判如诉请。 原告L公司向 原告主张的事实，经法院查明情况属实。现原告要求解除双方签订的《Z省商品房买卖合同（预售）》，要求被告支付原告违约金并协助原告向相关部门办理涉案房屋的备案 ...
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