违约金的规定是格式条款，非经合同双方协商决定，有失公平。而《北京市存量房屋买卖合同》示范文本对违约金的数额计算和逾期日期都是经双方协商填写，充分尊重 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记， 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。的规定，申 请人请求解除与被申请人签订的 结果： （1）解除申请人与被申请人之间于2013Ian9月12日签署的《商品房买卖合同》 （2）被申请人返还申请人购房款393471元，返还申请人已经支付的贷款利息 ...
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使用权的权利人可提出禁止他人使用学区房学籍的行为保全申请王某诉廖某房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：买受人专门为了保证子女入学而与出卖人签订学区房买卖 入学的，开发商承担缔约过失责任陈士华诉淮安中南世纪城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 案例要旨：开发商所做的学区房宣传广告中注明置于计划仅供参考， ...
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月25日离婚，离婚时未针对涉案房屋进行分割，当时也已经和原告签了房屋买卖合同了。 二、法院查明 2013年11月18日，宋某购买1204号房屋，总 实际出卖人、宋某作为房屋的产权登记人不配合江某办理相关购房手续，违反了合同约定，属于违约行为，应承担本案违约责任。 江某要求被告方支付逾期履约违约金的诉讼 ...
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等协议证明。原告对此不予认可。 六、法院判决 一、确认原被告之间签订的房屋买卖合同及网签合同于2018年1月6日解除； 二、被告七日内返还原告 主张30万元的违约金，但并未举证证明其具体损失。法院应当依照案件事实，结合合同履行情况、当事人过错程度，根据公平、诚实信用原则酌情判定。原告支付居间服务费2 ...
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二条第（四）项的规定的无效情形。综上，签订的经济适用房买卖合同，应认定无效。 江苏省南京市雨花台区人民法院 民事裁定书 (2017)苏0114民初号 原告：A， （原件）； 2、国有土地使用证（复印件并交验原件）； 3、房屋赠与合同公证书（原件）； 4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验 ...
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海淀区人民法院 案号： （2017）京0108民初52948号 案件类型： 民事 案由： 房屋买卖合同纠纷 裁判日期： 2018-11-23 法官： 聂冉 审理程序： 一审 原告： 徐x 同意徐x的诉讼请求。我就是个买房的人，合同也都完成了，我和肖xx签的合同，肖xx代理徐x和孙xx已经完成了房屋交易 ...
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驰东律师事务所律师。 上诉人吕x凤因与被上诉人唐x、唐X龙房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2018）苏0113民初2551号民事判决 87万元用于支付房屋转让价款的余额，乙方于过户后三日内与贷款银行签订借款合同，同时委托银行将贷款资金全部划入甲方账户，下款时间以银行放款时间为准，贷款 ...
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本金9万元，利息37800元，共计127800元。2015年12月2日，签订房屋买卖协议，我方抵除了12万元的借款，并且补给原告方8万元现金，总共是20万元 6日，被告赵某明确表示“不同意变更，本案已经辩论终结，借款在签订房屋买卖合同之前就已经到期了，已经还清”。三、法院判决北京市昌平区法院判决：驳回 ...
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裁定驳回了朱某的上诉，维持原裁定。 2014年5月，李某以农村房屋买卖合同纠纷为由向原审法院起诉，要求确认其与朱某、田某于1998年初口头达成 、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会经济利益。按照国家 ...
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