》具有双务性，若黄某因自身原因无法履行合同，其应当承担相应的违约责任或赔偿责任。杨某在签订《北京市存量房屋买卖合同》后，又通过手机短信的方式告知黄 之上，其行为违法，应当承担违约责任。双方在《北京市存量房屋买卖合同》第八条中明确约定了出卖人将房屋出售给第三人情形下的违约责任承担方式及计算方法，该违约 ...
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会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额： (1)守约方的实际损失(核心); (2)违约方的恶意性程度; (3)合同履行的程度; 此外，购房人也可同时要求售房 可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下两件事： 1、双方协商，明确违约责任并索赔。 《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定： ...
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房屋买卖合同》、《装修款补充协议》、《付款补充协议》、《补充协议》。在合同履行过程中，因冯辣没有按约付款，并多次拒绝配合办理网签手续，经我多次 购房意向合同，即便冯辣在知晓自己缺乏履约能力的情况下及时告知了苗圃无法继续履行合同，但其行为已构成违约，应当承担违约责任。因苗圃与冯辣签订房屋买卖合同的时间为 ...
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差额部分支付魏某刚，米某亦存在违约行为。关于双方各自主张的违约责任，我认为双方均非根本违约，米某一方实际批贷额虽与合同约定拟贷款额存在差额，但米某亦 某通知解除合同后魏某刚再次联系中介预约了新的缴税日期，因米某不再配合履行两次预约均未缴税成功。我认为综合考量双方的违约情节、性质，认为双方违约责任相当， ...
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，违约在先，余款5万元折抵违约金后，原告还应向我支付1万元的违约金。 三、法院查明 法院经审理后查明：在中介公司居间服务下，原被告签订了《房屋 ：本案中，原被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告张某没有按照合同约定按时迁出户口，已经构成违约，所以应承担违约责任，但 ...
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二、被告辩称 被告钱某答辩称：我不同意原告的诉讼请求，我不履行合同，属于我违约，我愿意承担双倍返还定金的违约责任，所以请求法院驳回原告窦某的诉讼请求 同意，钱某不可以单方以承担定金责任免除继续履行合同的责任。本案双方当事人所签订的房屋买卖合同中并没有约定承担定金责任就可以解除合同，加之，原告窦某坚决不 ...
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，应当双倍返还定金2万元。案例五：上诉人刘景忠与被上诉人贺伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书[北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第09369号]该院认为：贺伟 在履行中，故刘景忠提出涨价亦属违约。据此，刘景忠在合同履行中违约，理应承担相应的法律责任。因刘景忠违约在先，故贺伟至今尚未付清购房款， ...
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权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”该条规定了在合同履行中因加害给付造成了合同一方当事人合同利益之外的固有利益损害，受 梯），北京市XXX度假村同意提供铝合金升降梯这一辅助工具，说明双方就辅助性工具的提供达成了一致。基于此，北京市XX度假村就有义务向郑XX提供符合质量 ...
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的金额不一致的，以资金监管协议为准。关于违约责任，如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如 有权解除合同。足以说明寇文涛、涂佳和张燕双方在涉案合同履行过程中均存在违约行为，基于公平原则，原审法院认为，寇文涛、涂佳和张燕双方因合同无法 ...
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合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金；如卖方未按照合同约定的期限履行义务的，买方有权要求卖方以转让成交价为 。原审对此判决有误，本院予以纠正。 对于王倩请求支付违约金，由于王倩在履行合同过程中亦存在逾期履行的违约情形，综合考虑我市二手房交易价格普遍上涨的 ...
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