第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担反诉费。 损失对违约金数额予以调整。关于H公司以合同目的无法实现为由要求解除合同的反诉请求，解除权是旨在保护守约方合法权益的一种形成权，H公司作为违约方其要求解除 ...
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、原告主张继续履行案涉《商品房买卖合同》能否得到支持；2、原告张三目前缴纳的总房款数额；3、被告H公司有无一房二卖的行为，原告是否有权主张一房二卖的 订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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执行裁定书，裁定在425万元范围内冻结何燕在案涉房屋上享有因解除该房屋买卖合同而对恺泰公司的退款收入，禁止支付。并在425万元范围内提取何燕的退款收入 恺泰公司行使合同解除权，当事人基于真实意思表示而解除合同的合同权利不应因交易标的被预查封而被剥夺。同时，根据《解除合同协议》的约定，商品房预售合同解除 ...
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万购房款，还有410万没给付。双方在2018年5月28日签订了协议解除了《商品房买卖合同》，约定扣除杨某、王某违约金131.2万元之后，应当返还杨某 四、商品房退房纠纷律师靳双权点评： 商品房退房纠纷律师认为： 杨某、王某和某房地产公司签订的《北京市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，是合法有效 ...
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的合同,或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求法院或仲裁机构予以变更或者撤销,但购房人需要举证证明。3、 》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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商品房预售合同》时，已告知李某房屋预售登记在范某名下的事实，我公司承诺协调解除房屋预售登记的问题，李某对此予以同意。4、为解决一房二卖问题 公平、乘人之危为借口在范某付款义务履行完毕后向司法机关申请撤销双方签订的《商品房买卖合同》。 后因范某与他人有债务纠纷，河北省邢台市中级人民法院依据生效判决书执行 ...
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四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、解除原告黄女士与被告K(集团)房地产开发有限公司之间签订的商品房买卖合同; 2、由被告于本判决生效后五日内返还 由被告于本判决生效后五日内赔偿原告188771元; 五、律师点评 房产律师靳双权分析认为：依法成立的合同受法律保护，合同双方应当按照约定全面履行自己 ...
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日，原告交纳了购房款150000元。2008年4月20日，原告交纳了办理房产证的契税、测绘费、手续费等计4977元，交纳了大修基金6292元。后被告 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、解除原告黄女士与被告K(集团)房地产开发有限公司之间签订的商品房买卖合同; 2、由被告于本判决生效后五日内返还 ...
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。我公司负责开发建设北京市底商项目(以下简称商铺)。2005年4月，原告购买三层的涉案商铺是基于上述信息。2005年5月16日，原告段兰与我公司签订《 客观情况的重大变化，办理房屋权属转移登记出现客观不能的情形，故其有权要求实现原价回购并解除《商品房买卖合同》，但其只以此作为抗辩理由，并未就此提出反诉 ...
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被案外人申请法院执行查封。鉴于双方签订的房屋买卖合同已不能实际履行，为维护我的合法权益，诉至法院，要求判令：1、解除我与及恒公司签订的西城区 预售许可证的情况下，自愿与我公司签署的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该协议应属无效。虽然我公司于2011 ...
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