x辩称，被告马x与被告王x签订房屋买卖合同，购买原告的房屋，是基于原告对被告王x的授权签订的，该授权经房产部门认可，并办理了房屋过户手续， 房屋买卖契税明确载明涉案房屋计税金额为993720元，其与芮xx签订的南京市房地产抵押合同确认的涉案房屋价值为150万元，均明显高于其与被告王x签订的南京市存量房 ...
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国庆代表天泰维修中心与西江立公司签订购买西江商业城负层的买卖合同，并在西江立公司协助下办理了房产过户登记。2008年10月8日，众发公司变更为高 无效。二被告及廖国庆不承认恶意串通，均认为其行为合法，请求法院确认协议及合同之效力。 裁判 奉节法院审理认为，恶意串通是行为人之间相互串通，明知其行为会损害 ...
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常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中， 商品房的价格便宜很多，应当慎重权衡自己是否能够承受这样的风险。实践中这种房产买卖合同，公证处一般不给公证，卖房人一般会找律师认证。但律师的认证 ...
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同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易， 用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋， ...
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同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易， 特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是 ...
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表示，且已实际履行；二是双方房屋买卖合同经房地产管理局确认并盖章，说明双方买卖房屋的行为有效；并且双方也缴纳了房产买卖手续费等相关税费，办理了相关手续 了当事人意思自治的原则，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而 ...
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该楼盘转让给第三人C公司，双方订立了房屋买卖合同。C公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在办理过户手续。C 权限。在本案中，C公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在办理过户。由此可见，C公司知道B公司在转让该房屋时 ...
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房产纠纷专家 出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效？ 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 案情简介： 2009年王某（ 上诉，近日，一中院已经作出一审判决维持原判，驳回王某所有上诉请求。 北京房产纠纷专家蒲文明律师知名刑事辩护专家 律师根据代理多起经济适用房案件的经验和 ...
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。合同签订后，原告于2009年11月7日、2009年11月12日分别支付购买上述房产的定金人民币壹万元、伍万元，共计人民币陆万元整。因受海南省建设国际旅游岛的 ，代为催告如下：1、2009年11月12日，你们签订的《房产买卖契约》系合法有效的房屋买卖合同，双方都应遵照履行；2、我们受谭某女士委托，于 ...
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不认定无效，并不等于说就是适法行为了。由于违反管理性规范的事实并不因合同有效消失，既然当事人的行为违反了国家意志，理应受到来自国家强制力的约束，所以只要 风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问 ...
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